Avec une stratégie d’investissement majoritairement axée sur des actifs immobiliers d’utilité sociale, notamment dans le domaine de la petite enfance, de l’éducation et de la santé ; la SCPI Primovie n’arrête pas de surprendre positivement le marché avec la réalisation de six nouvelles acquisitions supplémentaires au cours du second trimestre 2018.

La SCPI Primovie : des acquisitions ambitieuses

Le second trimestre 2018 a été plus que dynamique pour la SCPI Primovie dont le patrimoine est géré par Primonial REIM. En effet, la société s’est lancée dans 6 types d’investissement de grande envergure pour un montant de plus 112 millions d’euros et dont le processus de sélection a été minutieux.

Le premier choix de la SCPI s’est porté sur un immeuble loué à des opérateurs spécialisés dans le domaine de la santé, en l’occurrence la clinique Béthanie, située à Talence dans le département de la Gironde. Les deux autres actifs concernent le domaine de l’éducation et de la petite enfance, à savoir un grand immeuble à haute performance énergétique servant de campus universitaire. Mais aussi deux biens immobiliers destinés aux deux crèches : «Les Petites canailles» située à proximité de la rue des Orteaux à Paris et «KinderWelt» sise en Allemagne.

Les trois derniers investissements ont été consacrés au secteur de l’hébergement des personnes âgées (une résidence médicalisée nommée Korian, située au Beausoleil et cinq autres établissements de la même catégorie, implantés dans deux länder allemands, exploités sous l’enseigne «BestCare» et acquis pour un montant de 39 millions d’euros). À noter que depuis 2016, ces résidences seniors allemandes ont fait l’objet d’un contrat de sous-location pour une durée de 20 ans avec ProSeniore, l’un des acteurs leaders dans le domaine.

La SCPI Primovie se trouve dans une situation financière fiable

Les statistiques établies par les managers de Primovie à la fin du premier semestre 2018 révèlent que le patrimoine immobilier de la société est réparti sur plus de 118 adresses intra zone euro. Les actifs situés hors territoire français s’établissent à 18 % et la plupart d’entre eux sont basés en Espagne, en Italie et en Allemagne.

Grâce à cette politique de diversification très élargie, le taux d’occupation financier de la SCPI ne cesse de progresser pour atteindre un niveau jugé très satisfaisant (94%). D’ailleurs, cette performance a été renforcée par la baisse du taux de vacance au-dessous de 2,4 %, soit environ 16 013 m2. Au cours de la même période, la SCPI a pu réaliser 183 millions d’euros de collectes, portant la valeur de sa capitalisation à plus de 2,120 milliards d’euros.

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