La société de gestion Amundi Immobilier poursuit sa stratégie de diversification en se lançant dans l’acquisition de l’immeuble « El Portico » dans la ville madrilène. Cet actif de qualité s’intégrera dans le patrimoine des trois de ses plus performantes SCPI, à savoir Rivoli Avenir Patrimoine (47%), Edissimmo (39%) et Génépierre (14%).
Amundi immobilier : un investissement ambitieux dans un immeuble de 20 700 m2
La finalisation de l’acquisition a été signée récemment au siège d’Union Investment qui est l’ancien détenteur de l’immeuble. En dépit de sa première expérience dans le secteur immobilier espagnol, il faut avouer que la société de gestion Amundi Immobilier vient de dénicher la perle rare pour le compte de ses trois SCPI (sociétés civiles de placement immobilier). En effet, l’immeuble El Portico est un actif à usage principal de bureaux d’une surface totale de 20 700 m2.
Accessible par voie rapide en façade de la M40 et situé dans le Campo de las Naciones à Madrid, l’emplacement est stratégique d’autant plus qu’il dispose de 400 places de stationnements et d’un grand parking pour deux-roues. Les surfaces louables sont majoritairement destinées aux bureaux (20 300 m2), mais également aux activités commerciales (400 m2). Côté rez-de-jardin au 6e étage, la partie bureaux présente une structure à plateaux en forme de « H » modulables d’environ 2 900 m2.
Cette partie comporte également des hauteurs libres de plus de 3 mètres en plus des fenêtres vitrées à isolation phonique. Actuellement, neuf locataires occupent 98 % de l’immeuble, notamment le leader du tourisme de croisière «Pullmantur» et la troisième plus grande entreprise de spiritueux au monde «Beam Suntory».
Un actif à fort potentiel de rentabilité pour les fonds gérés par Amundi Immobilier
Livré en avril 2005, El Portico est le chef-d’œuvre des deux architectes SOM et Rafael de La-Hoz, ce qui lui a valu le prix du « Meilleur Business Center » en 2007. Il bénéficie également d’un label « BREEAM very good » pour la qualité de sa conception vis-à-vis des dernières exigences en matière de normes écologiques.
Puisque cette transaction inaugure l’arrivée d’Amundi Immobilier sur le marché espagnol, les années à venir laissent présager un niveau de collecte plus surprenant bien qu’en 2017 cette société a déjà attiré plus de souscripteurs par le biais de ses SCPI et de ses OPCI (organismes de placement collectif en immobilier). À noter qu’au cours de cette acquisition, ce gestionnaire a reçu l’appui de trois acteurs clés : Jones Day pour le côté juridique, Gide & Cuatre Casas pour la fiscalité et Arcadis pour tous les autres détails techniques.
Amundi immobilier : un investissement ambitieux dans un immeuble de 20 700 m2
La finalisation de l’acquisition a été signée récemment au siège d’Union Investment qui est l’ancien détenteur de l’immeuble. En dépit de sa première expérience dans le secteur immobilier espagnol, il faut avouer que la société de gestion Amundi Immobilier vient de dénicher la perle rare pour le compte de ses trois SCPI (sociétés civiles de placement immobilier). En effet, l’immeuble El Portico est un actif à usage principal de bureaux d’une surface totale de 20 700 m2.
Accessible par voie rapide en façade de la M40 et situé dans le Campo de las Naciones à Madrid, l’emplacement est stratégique d’autant plus qu’il dispose de 400 places de stationnements et d’un grand parking pour deux-roues. Les surfaces louables sont majoritairement destinées aux bureaux (20 300 m2), mais également aux activités commerciales (400 m2). Côté rez-de-jardin au 6e étage, la partie bureaux présente une structure à plateaux en forme de « H » modulables d’environ 2 900 m2.
Cette partie comporte également des hauteurs libres de plus de 3 mètres en plus des fenêtres vitrées à isolation phonique. Actuellement, neuf locataires occupent 98 % de l’immeuble, notamment le leader du tourisme de croisière «Pullmantur» et la troisième plus grande entreprise de spiritueux au monde «Beam Suntory».
Un actif à fort potentiel de rentabilité pour les fonds gérés par Amundi Immobilier
Livré en avril 2005, El Portico est le chef-d’œuvre des deux architectes SOM et Rafael de La-Hoz, ce qui lui a valu le prix du « Meilleur Business Center » en 2007. Il bénéficie également d’un label « BREEAM very good » pour la qualité de sa conception vis-à-vis des dernières exigences en matière de normes écologiques. Puisque cette transaction inaugure l’arrivée d’Amundi Immobilier sur le marché espagnol, les années à venir laissent présager un niveau de collecte plus surprenant bien qu’en 2017 cette société a déjà attiré plus de souscripteurs par le biais de ses SCPI et de ses OPCI (organismes de placement collectif en immobilier).
À noter qu’au cours de cette acquisition, ce gestionnaire a reçu l’appui de trois acteurs clés : Jones Day pour le côté juridique, Gide & Cuatre Casas pour la fiscalité et Arcadis pour tous les autres détails techniques.
