Depuis sa création en 1990, la SCPI Foncia Pierre Rendement n’a cessé de rayonner. Gérée par Foncia Pierre Gestion, cette SCPI se démarque parmi les autres et constitue une véritable référence dans sa catégorie grâce à sa distribution et sa performance qui ont toujours été stables. Ses réserves de distribution étaient évaluées à 4,93 € par part l’année dernière.
En effet, son encours a dépassé les 400 millions d’encours aux trois premiers mois de 2018. En moins de 7 ans, sa capitalisation a doublé. Malgré cela, elle n’a pas augmenté son prix de souscription. Pour rappel, la dernière augmentation de son capital date du 25 avril 2017.
La SCPI Foncia Pierre Rendement a augmenté son capital de façon mesurée
En 2017, le taux d’occupation financier de la SCPI Foncia Pierre Rendement avait franchi les 95% et son taux de distribution était de 4,59%. Il est possible d’affirmer que sa situation demeure très satisfaisante, car ces chiffres ont largement dépassé la moyenne des SCPI et du marché. Si sa capitalisation a tant augmenté, c’est parce qu’elle a adopté une gestion prudente de sa collecte et a fait preuve d’une importante rigueur dans sa gestion locative, mais aussi dans ses acquisitions.
Depuis le 18 juin dernier, son capital a augmenté pour la quatorzième fois. Cette augmentation évaluée à plus de 20 millions d’euros doit se terminer le 17 juin 2019. Cependant, cet accroissement du capital peut continuer si d’autres opportunités d’investissement se présentent à la SCPI. En effet, elle a le droit de dépasser le plafond pour l’augmentation de capital à condition de respecter la limite de 30%.
La SCPI Foncia Pierre Rendement a maintenu son prix de souscription
Selon le Bulletin des Annonces Legales Obligatoires, l’entrée en jouissance des 960 euros par parts commence à partir du 1er jour du 5e mois après celui de l’enregistrement de la souscription. Contrairement à ses habitudes, le gérant de la SCPI Foncia Pierre Rendement a choisi de garder le même prix de souscription, bien que sa capitalisation ait doublé. Entre 2013 et 2017, le prix de souscription de la Société Civile de Placement Immobilier a connu une augmentation de 8,44 %. Son prix de souscription reste tout de même supérieur à sa valeur de reconstitution.
Il faut noter que ces différentes augmentations ont permis pour la SCPI Foncia Pierre Rendement la mise en valeur de son patrimoine, l’optimisation de ses investissements et la garantie d’une diversification de son risque locatif.
