Sofidy, la société de gestion d’Immorente, a procédé le 15 mars dernier au versement d’un dividende hors norme d’une valeur de 0,50 €, soit 50 centimes, par part prélevée sur les plus-values sur cessions d’immeubles réalisées l’année dernière par la SCPI.
Cependant, elle a quand même réussi à enregistrer une nette hausse du nombre de parts pour le premier trimestre de cette année, soit 185 926, par rapport aux 42 980 souscriptions rejetées. Ce qui a, entre autres, conduit à rehausser sa collecte brute de près de 60 M€ et sa collecte nette de retraits de 48,5 M€.
Les investissements réalisés au cours du premier trimestre 2018
Durant le premier trimestre de l’année 2018, il y a eu la réalisation de trois investissements pour un montant total de 41,3 millions d’euros, ce qui procure un rendement en main immédiate moyenne de 6,51 %. Le premier investissement de Sofidy a été réalisé aux Pays-Bas.
Cette société de gestion y est devenue un acquéreur allié incontestable du secteur de commerce et de la résidence immobilière en gérant 8 portefeuilles de SCPI de commerces dans le centre-ville des Pays-Bas, et 7 logements dans les 4 des villes les plus dynamiques du pays.
En effet, le centre-ville compte la localisation la plus avantagée, car la plus favorable pour l’hébergement d’enseignes nationales et internationales solides ainsi que la réédification récente des contrats établis. Après les Pays-Bas, l’Allemagne est le second pays choisi par Sofidy où effectuer ses investissements.
L’action s’est portée sur un lot de deux moyennes surfaces de périphérie (MSP) localisé à Freiburg. Cette localité a fait jouer son atout de ville la plus dynamique et à proximité des centres commerciaux et des logements occupés par des locataires classés de premier ordre, car ayant signé des contrats de plus de 8 ans.
Ce qui aura certainement un impact positif sur le rendement des SCPI gérées par Sofidy, notamment pour Immorente, celle-ci étant catégorisée comme la Société Civile de Placement Immobilier paquebot par excellence des murs de magasins en France en disposant pour son compte plus de 2 000 unités locatives en gestion. Actuellement, sa capitalisation s’est descendue à 2 775 221 460 € depuis le 31 mars dernier, contre 2 778 Md€ du 31 décembre 2017.
Le troisième investissement de Sofidy, pour sa part, s’est entretenu en France, dont l’acteur principal et également le principal bénéficiaire est l’OPCI grand public « Sofidy Pierre Europe ». Celui-ci gère 10 murs de restaurants Léon de Bruxelles.
Société de gestion d’Immorente : Les dividendes versés en 2018
Le 15 mars, 50 centimes d’acompte exceptionnel a été distribué pour tous les porteurs de parts de la SCPI Immorente. Cette somme s’ajoute aux 31,51 € de dividende déjà versés pour le premier trimestre. Ce montant est correct, car il est prévu qu’en 2018, l’objectif sera de verser un dividende annuel compris entre 15,40 et 15,60 €. Il a été décidé qu’une assemblée générale sera tenue le 7 juin 2018 à 10 h à l’hôtel Ibis à Évry (91) pour pouvoir en discuter.
