L’année 2018 est plus qu’exceptionnelle pour la SCPI Nord Est Horizon. Sa performance n’est plus à vérifier. Gérée par le groupe Foncières & Territoires, cette dernière a miraculeusement atteint un taux d’Occupation Financier de 100 % pour le premier trimestre de l’année en générant un taux de rendement de 5,04 % qui, en baisse par rapport à 2017 (5,23 %), est encore nettement supérieur à la moyenne du marché (5 %). Cette performance grandiose de Nord Est Horizon est, entre autres, due à la politique sélective d’acquisition immobilière qu’elle a adoptée.
Proximité et pluralité comme maîtres-mots
Se basant sur la proximité et la pluralité, la société de gestion Foncières & Territoires a réussi à s’imposer dans le secteur de l’immobilier en France et dans toute l’Europe, et à optimiser la performance de ses SCPI, y compris la SCPI Nord Est Horizon.
Selon les propos du directeur de ce gestionnaire, Frédéric Durand, cette proximité se ressent et doit se ressentir sur toutes les branches d’intervention et d’activités du groupe : à compter de la sélection des actifs jusqu’à la collaboration entreprise avec les locataires et la prise en charge des immeubles mis en location.
A titre d’informations, le groupe encadre également deux autres sociétés de gestion misant sur la proximité et la pluralité dont Ouest Cap Atlantique et Rhône-Alpes Méditerranée.
Dijon, Lille et Strasbourg : les plus privilégiées pour les investissements
Pour ses investissements, Nord Est Horizon s’est particulièrement penché pour cette zone du territoire comme son nom l’indique. Elle a été créée en 1997 dans la ville de Dijon, la ville la plus historique du groupe. Elle s’y est investie pour l’acquisition d’un immeuble de bureaux de 1200 m2 d’une valeur de 1,4 M€.
L’immeuble se trouve près de la gare et a été premièrement privilégié par Nord Est Horizon pour ses capacités de répondre convenablement aux exigences des partenaires et locataires tout en garantissant une bonne rentabilité pour la SCPI. Quant à la pluralité au niveau de ses locataires, c’est favorable pour pallier le problème de carences de loyers.
À part Dijon, Lille et Strasbourg comptent aussi parmi les lieux les plus stratégiques pour la SCPI en matière de prospection.
SCPI Nord Est Horizon : Un taux d’occupation financier défiant toute concurrence
Pour le premier trimestre de cette année, Nord Est Horizon a franchi la barre du taux d’occupation financier. Il s’est évalué à 100 %. Ce qui a logiquement conduit à une réalisation supplémentaire de plus de la moitié des contrats signés de plus de 5 ans, soit une satisfaction de 55 % de la totalité.
Par conséquent, la visibilité de la Société Civile de Placement Immobilier est plus qu’améliorée. Notons également que le dividende distribué trimestriellement par cette SCPI s’établit à 3,15 € par part. Ce qui a, entre autres, procuré un taux de valeur de marché de 5,04 %. Le prix de la part, quant à lui, est resté intact, à 250 €.
