2018 s’annonce très favorable pour le groupe Paref Gestion. Ayant publié dernièrement ses indicateurs financiers pour le premier trimestre de cette année, cette société de gestion de SCPI vérifie une hausse dans son activité, moyennant une collecte nette de 15 % plus élevée que l’année dernière durant la même période, soit calculée 42 M€. Cela est, entre autres, l’impact positif de l’amélioration de son capital de 17 M€ le 05 avril dernier ayant conduit à garder son statut de SIIC.
Groupe Paref Gestion : Une collecte toujours en hausse
Le groupe Paref Gestion constitue une société de gestion à part. Faisant partie du groupe chinois Fosun, elle se distingue particulièrement par sa réelle performance vérifiée par son chiffre d’affaires toujours maintenu, 7,1 M€. Sa collecte nette s’est agréablement montée pour cette année, durant ce premier trimestre, de 15 % évaluée 42 M€, et a permis de rehausser à son tour les commissions de gestion et de souscription de 9 % par rapport à l’année dernière, soit 5,1 M€ contre 4,7 M€ (1er trimestre 2017).
Et c’est presque toujours la SCPI Novapierre Allemagne, celle spécialisée sur les marchés immobiliers d’outre-Rhin, qui recueille toutes les nouvelles souscriptions dans le compte de Paref Gestion. A elle seule, elle a enregistré une collecte nette de 32 M€. Derrière Novapierre, il y a aussi Interpierre France avec ses 9 M€ de collecte et ses 100 M€ de capitalisation. Celle-ci se spécialise plutôt dans les immeubles de bureaux et des locaux d’activités.
Concentrée sur l’activité locative
Le groupe Paref Gestion s’est concentrée particulièrement dans l’activité locative. Et derrière le recul décevant des revenus locatifs bruts recueillis jusqu’ici, la croissance des loyers du patrimoine détenu en propre par cette société de gestion, de +3,3 %, vérifie très bien qu’elle est en marge de faire face à sa situation.
Elle a signé plusieurs contrats fermes et des renouvellements sur le quart des surfaces totales détenues par ce gestionnaire, soit près de 32 000 m2, avec des loyers en hausse de 9 % en moyenne. Toutes les conditions requises ont été rassemblées pour pouvoir mener à bien ces projets.
Bref, Paref se concentre davantage sur l’activité locative et cible particulièrement des biens de plus grande taille, à l’exemple des deux biens vendus pour une somme de 1,8 M€ et qui a généré une prime de 17 % sur les dernières expertises.
Des rendements satisfaisants
Malgré la forte concentration de Paref sur l’activité locative, l’activité de gestion pour compte de tiers devrait constituer la principale source de croissance et de performance pour le gestionnaire s’il compte encore se déployer au niveau du créneau imposé par les investisseurs institutionnels. En termes de rendement, Paref est classée en haut de l’échelle, et ce grâce à Interpierre France qui comptait en 2017 parmi les meilleures performances des SCPI spécialisées.
