Spécialisée dans les bureaux et les locaux d’activités, SCPI Interpierre France ne se contente pas de rester sur sa position actuelle. Visant à se redéployer pour mieux se faire remarquer dans le secteur de l’immobilier, la Sociétés Civiles de Placement Immobilier gérée par Paref Gestion prévoit cette année d’optimiser la logistique en finalisant l’acquisition qu’elle a prévue entreprendre à Lilloise. Elle se mobilise également à faire remonter encore plus haut ses investissements pour pouvoir maintenir son indéniable position depuis 2017 : 1ère en matière de rendement parmi les SCPI spécialisées dans son cas. Notons que sa capitalisation atteint actuellement les 17 M€, chiffre publié par la SIIC.
Se recentrer sur les locaux d’activités et les bureaux
Après avoir marqué l’année 2017 par un succès fou en termes de rendement, SCPI Interpierre France revient en force dans le secteur de la logistique en optimisant encore plus ses actifs investis dans ce segment de marché. Après avoir finalisé son acquisition d’un entrepôt neuf dans la localité de Lilloise, la SCPI commence à défier les autres SCPI de sa catégorie (SCPI logistique). Il s’agit en effet, d’un ensemble immobilier de zone industrielle de Lille-Seclin (59) cédé pour un montant de 4,7 M€. La SCPI l’a mis en location à SCA (Service Centres Aero France), spécialisée dans la distribution de produits en aluminium et en titane pour le marché de l’aéronautique, ce qui devrait fournir à la SCPI Interpierre France un rendement prévisionnel de 7,25%. La SCPI s’engage dorénavant dans les bureaux situés dans les secteurs tertiaires les plus rentables. De grandes acquisitions avec des améliorations continuelles de ces secteurs y ont déjà été réalisées depuis décembre dernier.
SCPI Interpierre France : Taux d’occupation financier, à également améliorer
Tous ces changements opérés dans le secteur de la logistique devraient certainement permettre à Interpierre France de rehausser son TOF qui s’est déjà montré progressif depuis l’an dernier passant de 84,7% à 91,6%, fin 2016 à fin 3ème trimestre 2017. Ceci s’est encore monté à 96,2% vers fin décembre dernier, et cela va continuer encore et encore étant donné que la SCPI augmentera au fur et à mesure son rendement annuel de 5,20 % à 5,30% grâce à ses porteurs de parts. A titre d’informations, ce rendement est à 5,26% depuis ces trois dernières années. La collecte nette de la SCPI s’est aussi montée à 62% l’année dernière.
Un placement privé pour Paref
De son côté, Paref, la foncière cotée en Bourse et le plus grand actionnaire au sein de la société de gestion Paref Gestion, s’est aussi démarqué par son nouveau capital augmenté de 17 M€ mais cette fois-ci en placement privé. De ce fait, Fosun a pris la décision de réduire son pourcentage de contrôle de 71,37% à 59,84% du capital pour laisser place à Paref et permettre à Invest Securities de financer la croissance du groupe. En effet, selon les dernières publications sur les comptes annuels de Paref, son titre devra être amélioré de 22,04% du capital contre 9,86% d’auparavant.
