Pilotée par la société de gestion AEW Ciloger, Actipierre Europe a été l’une des rares SCPI de commerce à avoir exploité le marché allemand, seulement une année après sa création en 2007. Aujourd’hui, elle continue de surprendre avec son amélioration de performance effrénée.
SCPI Actipierre Europe a opté pour une stratégie gagnante
Présente sur trois marchés européens hors France (Allemagne, Espagne et Belgique) sur lesquels elle a consacré 27% de son patrimoine, la SCPI Actipierre Europe est toujours en pleine vitesse de croisière selon les statistiques de l’année 2017. En effet, c’est l’une des Sociétés Civiles de Placements Immobiliers de commerces les plus vigoureuses et les plus rentables sur le marché avec une capitalisation atteignant les 759 millions d’euros.
Pour ce qui est des collectes effectuées en 2017, elles se sont établies à 191,2 millions d’euros, soit une croissance vertigineuse de +35% par rapport à l’année 2016. Pour pérenniser ce gain en performance, la société de gestion n’a pas tardé à créer un équilibre optimal en ralentissant légèrement les souscriptions auprès des réseaux distributeurs.
C’était une mesure plus que nécessaire pour obtenir un effet d’ajustement automatique entre le volume des collectes et celui des investissements. Toujours dans cette optique, un allongement du délai de jouissance a été décidé depuis le début du mois d’août 2017 (il a été porté à 7 mois s’il durait 5 mois auparavant).
La société de gestion AEW Ciloger a mis le cap sur un horizon de développement très prometteur
Il faut reconnaître que la procrastination ne fait pas partie des vocabulaires des managers de la société de gestion AEW Ciloger. Le fait est qu’ils ont profité de cet excellent climat d’investissement pour procéder à des acquisitions supplémentaires de 35 commerces sur 31 sites pour une bagatelle de 206 millions d’euros pour le compte d’Actipierre Europe.
À vrai dire, c’était une décision rationnelle étant donné que ces acquisitions sont concentrées sur des emplacements stratégiques, notamment en France et en Allemagne. Pour rappel, les récentes données recueillies à fin 2017 dévoilent que le patrimoine de la SCPI est réparti sur 150 sites de murs de commerces éparpillés dans quatre des plus grands pays d’Europe (France, Allemagne, Espagne et Belgique), soit sur une superficie totale d’environ 200 149 m². En matière de qualité de patrimoine, la SCPI Actipierre Europe a eu un taux d’occupation financier de 94,73% au cours du quatrième trimestre 2017 et une évolution de valeurs d’expertise à périmètre constant annuel positive (+4,8%).
