Les sociétés de gestion des SCPI d’entreprise ont collecté plus de 6 Md€ en 2017. Quoi qu’il en soit, certaines d’entre elles ont connu une baisse de performance depuis le début de l’année 2018, mais pas toutes fort heureusement. C’est notamment le cas du gestionnaire d’actif immobilier BNP Paribas REIM. La SCPI Accimmo Pierre, l’une des SCPI qu’elle gère depuis 2009, a enregistré une collecte nette de 300 M€ au cours des 9 premiers mois de cette année.
La SCPI Accimmo Pierre conserve son dynamisme
Contre toute attente, la société de gestion BNP Paribas REIM a réussi à collecter 300 M€ pour le compte de la SCPI Accimmo Pierre sur les neuf premiers mois de l’année 2018. En effet, celle-ci enregistre une collecte positive de 124 M€ au 1er trimestre, contre 106 M€ au 2e trimestre 2018. Certes, une baisse de performance est constatée par rapport à celle de l’année dernière, mais elle conserve toujours le dynamisme de sa collecte.
Il faut retenir que la société de gestion BNP Paribas REIM a déjà enregistré une collecte record de 450 M€ l’année dernière. Il est impossible pour les associés de la SCPI Accimmo Pierre d’oublier ce détail. Ils sont d’ailleurs conscients que la baisse de la collecte depuis le début de cette année ne présente aucun risque. Au contraire, cela permettra au gestionnaire du patrimoine immobilier de la Société Civile de Placement Immobilier d’atteindre ses objectifs d’investissements. En tout cas, la politique d’acquisition de BNP Paribas REIM est solide et a déjà porté ses fruits en 2017.
Comment expliquer ce dynamisme ?
Grâce à la stratégie d’investissement instauré par BNP Paribas REIM, la SCPI Accimmo Pierre se classe parmi les sociétés civiles de placement immobilier les plus dynamiques du marché de l’immobilier d’entreprise. Il suffit de regarder la collecte qu’elle a réalisée au cours des 9 derniers mois pour vérifier la véracité de cette information. Malgré une chute de performance, le bulletin trimestriel du 3e trimestre 2018 publié par BNP Paribas REIM montre que le niveau de collecte de la SCPI Accimmo Pierre reste positif depuis le début de cette année.
Si la SCPI Accimmo Pierre a pu conserver son dynamisme au cours des 9 premiers mois de cette année, c’est surtout grâce à sa stratégie d’investissement qui consiste à se constituer un parc immobilier diversifié (géographiquement). Afin de poursuivre sa politique d’acquisition, BNP Paribas REIM a décidé d’investir dans une plateforme logistique située à Corbas (69). Celle-ci a été acquise en VEFA, et sa date de livraison est prévue pour 2020 (au cours du 1er semestre). Elle sera alors louée à un logisticien d’un groupe de distribution international pour une location ferme de 10 ans. Il est bon de noter que la SCPI Accimmo Pierre détient une participation du fonds Plein Air Property Fund 1. La bonne nouvelle c’est que celui-ci vient de réaliser 4 nouvelles acquisitions immobilières au dernier trimestre de l’année.
