La collecte réalisée en 2018 a permis à Pierval Santé de battre un nouveau record. Effectivement, cette SCPI dédiée au secteur de la santé a drainé plus de 237 millions d’euros l’an dernier (165 millions d’euros en 2017). Elle enregistre donc une hausse fulgurante de 44 %. Inutile de rappeler que les performances atteintes par Pierval Santé en 2018 sont largement positives par rapport à celles de 2017.Son taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) s’élève à 5,05 % et son taux d’occupation financier (TOF)se rapproche de 99 %.

Présentation de la SCPI Pierval Santé

Créée en janvier 2014,Pierval Santé est une SCPI de rendement à capital variable dont l’objectif est de se constituer un patrimoine immobilier en relation (directe ou indirecte) avec le secteur de la santé.Son portefeuille est géré par Euryale Asset Management. Sa stratégie d’investissement se concentre généralement sur les secteurs sanitaires (cabinets médicaux, EHPAD, centres d’hébergement, cliniques, etc.). Mais Pierval Santé investit également dans d’autres actifs (bureaux, locaux d’activités…). Grâce à sa politique d’acquisition, elle a réussi à collecter plus de 237 millions d’euros en 2018. Sa capitalisation a donc dépassé le seuil symbolique des 500 millions d’euros l’an dernier. Pierval Santé a dégagé un taux de distribution annuel (TDVM) de 5,05 % en 2018.

Selon le dernier bulletin trimestriel de Pierval Santé, la collecte effectuée par cette SCPI au 1er trimestre 2019 s’élève à 62 millions d’euros. Afin de poursuivre la diversification géographique de son patrimoine, Euryale AM a décidé d’en réaliser de nouvelles en Irlande et en Allemagne. Il s’agit de 4 EHPAD (établissement d’hébergement pour personnes âgées dépendantes) acquis pour des sommes respectives de 33,2 millions d’euros et 4,5 millions d’euros. Pierval Santé détient d’ailleurs une agence régionale de Phoenix Pharma à Ollioules en investissant 7,5 millions d’euros. Dans l’objectif d’améliorer la qualité du patrimoine de cette SCPI,Euryale AM a pris la décision d’investir dans les immeubles à construire.

La SCPI Pierval Santé- image

Une hausse constante des dons déposés à l’ICM depuis 2016

Comme chaque année, le groupe Crédit Mutuel Nord Europe, La Française et Euryale AM (société de gestion de Pierval Santé) déposent des dons à l’institut du cerveau et de la moelle épinière (ICM). Bien entendu, le montant du chèque est en perpétuelle progression depuis les 4 dernières années. Pour rappel, les trois institutions mentionnées ci-dessus sont signé un accord en2015 pour supporter la recherche médicale dirigée par l’ICM.Pierval Santé étant gérée par Euryale AM, elle participe activement à la promotion de la recherche médicale.Bien entendu, le niveau de collecte qu’elle a atteint depuis les 4dernières années est une excellente nouvelle pour l’ICM.

Grâce à la collecte généreuse de Pierval Santé en 2018, les dons remis à l’ICM ont atteint un niveau de progrès impressionnant. De plus, le rythme de croissance n’a jamais ralenti depuis 2016. Plus précisément, 188 000 euros y ont été déposés l’an dernier. En 2017, le montant du chèque remis à l’Institut du cerveau et de la moelle épinière était estimé à 168 000 euros (contre 76 000 euros en 2016).Les chiffres parlent d’eux même. La participation de Pierval Santé représente 0,01 % de la collecte annuelle totale, tandis que celle du CMNE 0,50 % (0,20 % pour la Française) de la collecte réalisée par les réseaux du groupe Crédit Mutuel Nord Europe.

Analyse du patrimoine de Pierval Santé

 

Comme on le sait déjà, Pierval Santé est une SCPI de rendement spécialisée dans le secteur de la santé. Grâce àla stratégie d’investissement mise en place par EuryaleAM, elle se rapproche de plus en plus de son objectif.Aujourd’hui, son patrimoine immobilier est constitué de73 immeubles (66 en 2018). Il convient de préciser que six d’entre eux sont à construire.Pierval Santé a investi une somme colossale de plus de 16millions d’euros pour se lancer dans la construction d’une clinique à Roussillon,livrable en 2021.Un centre d’ophtalmologie à Valence fait également partie de son patrimoine.À noter que le prix de souscription de Pierval Santé est fixé à 1000 euros. Et il est obligatoire d’acheter 5 parts pour devenir l’un des associés de la SCPI.

Selon le dernier bulletin de la SCPI, Pierval Santé compte actuellement plus de 10 000 associés. En d’autres termes, elle se classe toujours parmi les meilleures SCPI du marché.À titre de rappel, environ 10 930 investisseurs ont acheté des parts de la SCPI Pierval Santé en 2018.Durant la même année, son taux d’occupation financier (TOF) était estimé à 97,84 %. Au 1er trimestre 2019, le pourcentage monte à 98 %. Une chose est sûre, David Finck, le directeur général et PatrickVandenberg, directeur délégué d’Euryale AM sont fiers des performances de la SCPI Pierval Santé. Le 1er acompte a d’ailleurs été maintenu à 12,62 euros pour 2019.

La SCPI Pierval Santé-image

 

Un taux de rendement annuel de 5,05 % en 2018

En plus de la collecte généreuse de l’an dernier, Pierval Santé a dégagé un taux de rendement annuel de 5,05 % en 2018. C’est tout à fait semblable à celui de 2017. Autrement dit, la SCPI positionnée sur le secteur de la santé affiche une rentabilité positive depuis ces deux dernières années. Inutile de rappeler que la stratégie d’investissement de Pierval Santé vise à diversifier géographiquement son patrimoine. Plus précisément, plus de 50 % de son portefeuille est investi à l’étranger (Europe). C’est en grande partie grâce à cette politique d’investissement que Pierval Santé a pu atteindre une capitalisation boursière de plus de 515 millions d’euros en2018.

En ce qui concerne la durée moyenne des baux fermes, elle est estimée à 11,5 ans fin 2018. En clair,Pierval Santé peut fournir des revenus très appréciables sur le long terme. Les 4 EHPAD acquis par Euryale Asset Management pour le compte de la SCPI Pierval Santé affichent un taux de rentabilité supérieur à 6 %. C’est aussi le cas de l’actif français situé à Ollioules. Ce dernier étant installé dans l’Hexagone, la durée ferme du bail est fixée à 9 ans. Celle des biens étrangers (EHPAD) oscille entre 20 à 25 ans. À noter que la SCPI Pierval Santé a été élue lauréate du Prix de l’Innovation de la pierrepapier en 2016.

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