Le seuil minimum de parts à la souscription de la Société Civile de Placement Immobilier Elysées Pierre a été révisé et une réduction sera effective à compter du mois prochain, plus précisément à partir du 1er mai 2018. Une décision, certes, surprise mais plutôt favorable pour la SCPI.
Elysées Pierre : Seuil minimum abaissé de moitié
À partir du 1er mai, ce seuil sera pour les nouveaux associés sera limité à 50 soit calculé 40 000 € s’il était auparavant fixé à 100 soit 80 000 €. Cette décision prise et récemment publiée par HSBC REIM en France touchera uniquement les primo-accédants à la SCPI.
À titre d’information, les souscriptions ultérieures n’ont plus de minimum une fois les souscripteurs devenus associés. Pour l’année dernière, Elysées Pierre, la plus grande SCPI gérée par HSBC a renforcé sa capitalisation de 2,08 Md€ et a recueilli près de 1,68 Md€ d’actifs au sein de son patrimoine.
Cette SCPI, dédiée spécialement pour les bureaux, s’est majoritairement investie en région parisienne, et gère actuellement le portefeuille de 123 immeubles. Aujourd’hui encore, elle prévoit de viser loin en commençant par abaisser son seuil minimum de souscription à la moitié du seuil établi en 2017, 50 (40 000 €) contre 100 (80 000 €).
Son prix de souscription a été revalorisé à 800 € depuis janvier 2016. Et son taux d’occupation financier s’établit actuellement à 81,97 %, ce qui lui a permis, entre autres, de jouir d’un rendement plutôt élevé de 3,76 %.
À propos d’Elysées Pierre
Créée en 1986 et est gérée par le groupe de gestionnaire HSBC, Elysées Pierre concerne la SCPI génératrice des plus grosses capitalisations du marché immobilier en France. Elle est principalement investie à Paris et en Île-de-France sur des immeubles de bureaux dont les locataires sont solides et classés « Première catégorie ».
Ces emplacements comptent parmi les plus stratégiques dans l’Hexagone en matière de gestion immobilière, car ils sont desservis par un réseau de transports en commun dense et sont entourés en périphérie par de nombreuses entreprises françaises.
Elysées Pierre diffère des autres SCPI de sa catégorie par sa capacité de fournir à ses associés des services de gestion fiables et des immeubles de haut de gamme et répondant parfaitement aux exigences des locataires vérifiant ainsi une bonne mutualisation des risques locatifs.
Ses loyers sont généralement bien recouverts et ses charges sont amplement satisfaisantes. Bref, force est aussi d’apporter que son gestionnaire, HSBC, assure aux associés une gestion unique immeuble par immeuble.
