BUROBOUTIC est une SCPI de rendement essentiellement investie en locaux commerciaux. Elle est née du rapprochement de Buroboutic, Buroboutic 2, Immeris et Force Immobilière en 2003.
Cette société civile de placement immobilier est à nouveau ouverte à la souscription depuis le février 2017. À la fin du 1er trimestre 2018, Fiducial-Gérance a enregistré une collecte nette supérieure à 22 M€ ainsi qu’une capitalisation de plus de 355 M€.
Les dernières acquisitions de Fiducial-Gérance
Le patrimoine immobilier de la SCPI de rendement BUROBOUTIC est géré par la société de gestion Fiducial-Gérance. Celle-ci vient d’acheter un immeuble de bureau neuf à Meudon (92) au cours du 1er trimestre 2018.
Cet actif a été loué à CESA Groupe sur une durée ferme de 9 ans pour une valeur de 6,8 M€ avec un rendement locatif de 5,55 %. Ce gestionnaire a investi 7 M€ AEM pour l’achat d’un immeuble neuf de bureau et d’entrepôt situé à Quentin Fallavier (38) qui génèrera un rendement net AEM de 5,87 %.
Ce bien accueillera le siège d’une société internationale et sera loué pendant une durée ferme de 11 ans et six mois. BUROBOUTIC a décidé d’investir 4,8 M€ dans la SCPI Fidimmo, en plus des 2 M€ investis en décembre dernier.
Ces actifs sont également gérés par Fiducial-Gérance. Il est à noter que cette société de gestion participera à la 7e édition des assises de la « Pierre Papier » le lundi 11 juin prochain.
BUROBOUTIC : Un rythme d’arbitrages intéressant au 1er trimestre
Le gérant de BUROBOUTIC a décidé de vendre trois actifs immobiliers au cours de ce premier trimestre. Force est de constater que l’arbitrage de son patrimoine immobilier a été un vrai succès. En effet, les actifs vacants de Grigny Olympe de Gouges (91), St-Germain-en-Laye Schnapper (78) et Lyon Vendôme (69) ont été cédés pour un montant de 7,1 M€ dépassant la valeur d’expertise de 6,5 %.
Les actifs de Tremblay-en-France et de Grenoble Marèse (38) ne seront pas les seules promesses de vente, car il y a aussi celle du local des Clayes-sous-Bois. L’année dernière, le taux de distribution de la SCPI BUROBOUTIC était particulièrement élevé (12,15 euros par part). En tout cas, la société de gestion ambitionne de maintenir cette dynamique pour 2018 en distribuant des acomptes sur dividendes de 3 euros par trimestre.
Le Taux d’Occupation Financier (TOF) de cette SCPI de rendement classique dépasse toujours la moyenne. Effectivement, 6,46 % sur 10,78 % de vacance totale concernent des locaux sous arbitrage.
