Primonial REIM a officiellement annoncé que Primofamily, sa SCPI d’immobilier résidentiel, ouvre ses souscriptions. Pour saisir les meilleures opportunités du marché, une équipe consacrée à cette classe d’actifs a été formée en 2016, affirme le Président du Directoire de Primonial REIM, Grégory Frapet. Pour cette société de gestion, cette commercialisation permet de maintenir son ambition de devenir un acteur majeur de l’immobilier résidentiel en Europe.

Un contexte en faveur de l’immobilier résidentiel

L’immobilier résidentiel est structurellement et conjoncturellement favorable pour Primonial REIM. En effet, les loyers et les prix de l’immobilier explosent en raison de l’accroissement de la demande locative dans les plus grandes villes touristiques en Europe.

Ainsi, cette société de gestion souhaite imputer la part des actifs résidentiels dans les biens immobiliers qu’elle possède. Pour trouver les territoires les plus porteurs en immobilier résidentiel, Primonial REIM utilise un outil d’évaluation des marchés résidentiels.

SCPI Primofamily : une SCPI investie dans l’immobilier du quotidien

Les investissements de la SCPI Primofamily sont consacrés à l’immobilier du quotidien. Sa stratégie d’investissement se tourne principalement vers les actifs résidentiels européens.

Accessoirement, il est orienté vers les actifs de proximité comme les bureaux ou le commerce. Selon Gregory Frapet, l’objectif de cette société civile de placement immobilier est la restitution des performances des biens immobiliers établis sur des territoires urbains à fortes valeurs économiques et démographiques aux investisseurs.

Plusieurs projets d’acquisitions en résidentiel

L’entrée en phase de commercialisation est officielle pour la SCPI Primofamily. La constitution de son patrimoine immobilier a débuté en 2017. Elle a acquis 6 actifs à Paris et les autres à Levallois-Perret, à Rueil-Malmaison et à Boulogne-Billancourt. Cette SCPI affichait une capitalisation assez importante (à peu près 60 M€) en mars dernier, alors que ses associés d’amorçage étaient peu nombreux.

Elle a également procédé à l’acquisition de 6 actifs résidentiels placés à Chilly-Mazarin au 1er trimestre 2018. À la fin du 1er trimestre, Primofamily possédait plus de 260 lots divisés sur 12 actifs en Île-de-France. Aussi, de nombreux actifs de nature commerciale et projets d’acquisition en résidentiel sont déjà en cours en zone euro et en France.

Versement de deux acomptes sur dividendes

Malgré que Primofamily soit une SCPI récemment créée, elle a déjà versé deux acomptes sur dividendes. Le premier versement au titre du 4e trimestre 2017 est de 2 € par part tandis que le deuxième au titre du 1er trimestre 2018 est de 1,91 € par part.

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