Dans son précédent commentaire de gestion, Laurent Saint Aubin, spécialiste de l’immobilier européen chez Sofidy affirme que l’embellie des valeurs dites « value » est de courte durée et que la décote associée à celles-ci est régulièrement justifiée.
La reprise de l’indice boursier de référence de l’immobilier en Eurozone (l’indice FTSE EPRA/ NAREIT Euro Zone Cappeddividende net réinvesti) s’est continuée en avril dernier. Une hausse de +de 4,1% et un faible taux de volatilité ont été constaté. Depuis janvier 2018, le segment des foncières cotées a connu une hausse de +1,3%.
Reprise des valeurs dites « value »
Récemment, les valeurs considérées comme « value », comme Mercialys ou Wereldhave ont eu un désagréable parcours. Actuellement, elles se sont reprises, même si Laurent Saint Aubin estime que cette tendance ne durera pas longtemps et que la décote associée à elle est régulièrement justifiée.
Les hausses des trois sociétés spécialisées en logistique (Segro, WDP et Argan) et de la foncière de Data Centers (Interxion) ont été avantageuses pour la société Sofidy. Cette dernière était obligée de réduire sa position dans Hammerson.
L’indexation : facteur de croissance pour le secteur de l’immobilier
En Europe, les taux sont susceptibles de remonter lentement. Les mots utilisés par les banquiers centraux seront très examinés par les marchés, puisque des opportunités de surperformance peuvent être créées. Avec la hausse généralisée des loyers, l’indexation et le niveau de la prime de risque, le secteur de l’immobilier pourrait connaître une forte croissance.
Qui est Laurent Saint Aubin ?
Laurent Saint Aubin a fait ses premières armes en 1986 à la Banque de l’Union Européenne en tant qu’analyste financier. Il a ensuite rejoint le CCF après avoir travaillé chez la société de Bourse Ferri. Puis, il a été directeur général d’ING France Securities avant d’être nommé responsable des activités de vente et de recherche sur l’immobilier coté chez Aurel BGC à partir de 2006.
En 2012, Laurent Saint Aubin a été récompensé comme étant le meilleur analyste des sociétés d’investissement immobilier cotées ou SIIC. À compter de 2014, ce membre de la Société Française des Analystes Financiers ou SFAF est devenu le gérant du FCP Sofidy Sélection 1, où il met en œuvre une gestion discrétionnaire afin d’augmenter la performance de l’indicateur de référence FTSE EPRA / NAREIT Euro Zone Capped dividendes nets réinvestis. Pour cela, il a exposé le secteur immobilier de l’Union Européenne aux actions.
La société de gestion de fonds immobiliers Sofidy
Sofidy est un acteur majeur en termes de produits d’investissement et d’épargne (Société civile, OPCVM Immobilier, SIIC, Société Civile de Placement Immobilier, OPCI et Fonds dédiés). Depuis plus de 20 ans, cette société de gestion adopte une approche basée sur une expertise immobilière reconnue dans les métiers stratégiques de l’immobilier.
Avec ses 3,9 milliards d’euros sous gestion, SOFIDY est devenue la référence en matière de gestion d’actifs immobiliers partout en France et en Europe. Ce gestionnaire s’occupe du patrimoine immobilier (4 100 actifs de bureaux et commerciaux) de plus de 35 000 épargnants et plusieurs institutionnels.
