Pour mieux se redéployer, PF Grand Paris envisage d’opérer quelques changements, notamment la révision de son prix de souscription. La SCPI gérée par Perial et qui est dédiée au nouveau projet du Grand Paris appliquera un nouveau prix de souscription de 492 € à partir du 02 mai prochain, si cela avait été limité à 469 € l’an dernier. Cette hausse de 4,9 % permettra certainement à l’’ex PF1 d’agrandir son horizon.
Nouveau nom, nouveau prix de souscription
En seulement quelques semaines après avoir acquis un nouveau nom, l’ex PF1 procède maintenant par la révision ou plus précisément par l’augmentation de son prix de souscription.
Passé de 469 € à 492 €, ce nouveau prix sera effectif à compter du 02 mai 2018 et doit permettre à la SCPI de Perial Asset Management de pouvoir devenir une « référence du Grand Prix » comme c’est le cas de PFO2 dans le secteur du Développement Durable.
David Seksig, nouveau gérant des Fonds Grand Public de Perial, n’a pas manqué d’apporter que ce changement de prix n’est certainement pas le premier opéré. En effet, depuis la réouverture aux souscriptions de PF Grand Paris, son prix de souscription a successivement rencontré une hausse du total 9%, soit passé de 430,14 € à 469 €.
Néanmoins, malgré ces augmentations du prix de souscription, le prix de la part de PF Grand Paris se classe encore parmi les plus bas (+/- 10% de la valeur de reconstitution qui est égale à 520,28 € depuis le 1er janvier de cette année).
PF Grand Paris en vue
PF Grand Paris est, certes, déjà primée dans Grand Paris en devenant un axe majeur de son développement prioritaire depuis septembre 2017 grâce à ses 20% d’investissement à Paris et 58% en région parisienne (80% en Île-de-France), et son patrimoine de 623 M€ enregistré depuis ces 50 dernières années, mais cela ne lui a pas encore suffi. Il lui a encore fallu augmenter son prix de souscription.
À titre d’informations, la Société Civile de Placement Immobilier a déjà investi un montant supérieur à 60 M€ axé principalement dans des immeubles desservis par le super-périphérique urbain du Grand Paris et les transports en commun. Ses actifs dans les provinces se sont également augmentés en nombre.
Et son Taux d’Occupation Financier ou TOF lui a permis d’avantager d’une situation économique plutôt enviable. Tout cela justifie bien sa décision d’augmenter pour cette année sa fourchette de dividende à 20 à 21 € si cela était fixé à 20 € ces deux dernières années.
