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Présentation sur PFO2 : Un avis clair et précis
PFO2 est une SCPI classique diversifiée à capital variable créée le 21/07/2009. Elle est gérée par Perial Asset Management. La SCPI a eu depuis sa création, l’ambition d’être la pionnière du développement durable et de la performance énergétique intégré à son patrimoine.
PFO2 permet donc de combiner immobilier et développement durable. Son patrimoine est composé de bureaux, de commerces, de locaux d’enseignement et d’activités. Sa capitalisation, de plus de 1,8 milliards d’€ est réparti entre 20494 associés.
En ce qui concerne la société de gestion Périal Asset Management, elle est l’un des gestionnaires de fonds et d’actifs les plus importants du marché.
Elle a d’ailleurs procédé à une revalorisation du prix de la part de la SCPI PFO2 en 2016, portant le nouveau prix de souscription à 194€.
Comprendre les SCPI avec PERIAL
Les chiffres donnent aussi un avis sur PFO2
- Prix de souscription : 194 €
- Commission de souscription : 8,5% HT
- Jouissance des parts : 6ème mois
- Minimum de souscription : 1 Part
- Taux d’occupation financier : 89,22 %
- Répartition géographique : France
Avis sur les performances de PFO2
La SCPI PFO2 fait partie des SCPI les plus importantes du marché. En effet, sa capitalisation dépasse le milliard d’euros. Son taux de rendement en 2016 a été de 4,55% pour un dividende par part de 8,76€.
Il faut noter que, le prix moyen de la part a connu une augmentation à partir de 2012. Celui ci était de 184,58€ en 2015 et se situe en 2016 à 192,44€ soit une variation de 4,26%.
Pour ce qui est du TRI, sur une durée de 5 ans, il est de 5,21%.
Avis sur la stratégie de PFO2
PFO2 a mis en place une politique d’investissement intégrant les principes de développement durable et de performance énergétique.
La conviction de la SCPI et de la société qui en assure la gestion est que pour détenir un patrimoine qui s’inscrit dans la durée, l’immobilier d’entreprise doit se conformer aux exigences légales et anticiper les évolutions des normes environnementales.
La SCPI s’oriente donc vers des immeubles récents, performants au niveau environnemental ainsi que des immeubles anciens pour lesquels des potentiels d’amélioration sont identifiés. Ces immeubles doivent intégrer la performance énergétique et répondre aux attentes des locataires en matière de confort et d’usage.
La sélection des immeubles de la SCPI PFO2 s’appuie sur un certain nombre de leviers :
- qualité intrinsèque du bâtiment et de ses systèmes
- régulation et gestion
- usage du bâtiment
PFO2 Avis définitif
PFO2 est une SCPI qui mérite à tout point de vue, l’intérêt de l’investisseur.
D’abord, la SCPI affiche un des niveaux de capitalisation les plus importants du marché, soit 1,8 milliards d’euros. Sa taille lui permet donc d’explorer de nouveaux marchés immobiliers, notamment ceux en dehors de la France. De plus, PFO2 est quasiment la seule SCPI du marché à avoir été certifiée ISO 50001 valorisant la robustesse de la démarche de la SCPI. La dimension environnementale occupe une place prépondérante dans sa stratégie d’investissement.
Les performances de la SCPI sont elles aussi bonnes. En effet, elle affiche un taux de rendement de 4,55% pour l’ensemble de l’année 2016 et un patrimoine diversifié composé de bureaux, commerces, actifs utilisés pour l’enseignement ainsi que des locaux d’activités. Le tout, réparti entre la France et l’Europe (11% du patrimoine).
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