Avis Patrimmo Commerce

Patrimmo Commerce est une SCPI de rendement à capital variable qui a été créée en 2011. Elle est gérée par Primonial Reim. La SCPI s’est positionnée sur les principaux segments de l’immobilier commercial (les murs de magasins, les galeries commerciales, les parcs d’activités commerciales)

Elle est l’une des plus récentes SCPI de Primonial. La gestion faite par celle ci est une gestion prudente dans la mesure où elle tient compte de la conjoncture économique et effectue une sélection vigilante, rigoureuse aussi bien des actifs mais aussi des enseignes commerciales qui les occupent. Les résultats de cette stratégie sont présents au 1^er trimestre 2017 dont une capitalisation de plus de 491M€, un taux d’occupation financier de 96%, près de 4000 associés et un TRI sur 3 ans de 2,1%.

Outre ces résultats, la SCPI a signé 252 baux avec ses locataires dont la répartition par type d’activité est la suivante : 39,1% d’entreprises d’équipement à la personne, 18,7% d’entreprises dédiées à l’alimentation, 17,1% d’entreprises dédiées à la restauration, 13,2% d’entreprise d’équipement du ménage, 6,5% d’entreprises de services et 4,5% d’entreprises de beauté/ santé.

Elle veille à une diversification géographique de ses actifs. En effet, avec un patrimoine composé de 242 unités locatives, celles ci sont réparties entre la Province (66,3%), Paris (7,6%), la région parisienne (24,2%) et l’étranger dans une plus faible proportion (la Belgique pour 1,8%). La SCPI Patrimmo commerce peut être acquise en direct ou via un contrat d’assurance vie.