Créée en juin 1968, la SCPI Immo Placement se classe parmi les SCPI les plus anciennes du marché. En 2017, sa capitalisation s’élevait à 206,2 M€ avec une collecte nette de 6,6 M€. Cela lui a permis d’atteindre un taux de distribution intéressant de 5,51 %. Dans l’objectif de continuer sa performance, le groupe VOISIN a décidé de renforcer le patrimoine immobilier de la SCPI Immo Placement.

Présentation de la SCPI Immo Placement

La SCPI Immo Placement est une société civile de placement immobilier de rendement à capital fixe gérée par le groupe VOISIN depuis 1968. Son patrimoine immobilier est essentiellement constitué de bureaux (environ 67 %), mais il se compose également de commerces (28ù) et de locaux d’activité (4 %). Ses actifs immobiliers sont répartis entre la région parisienne et la province. Toujours dans l’objectif de développer son parc immobilier, la SCPI Immo Placement a décidé d’appliquer une politique active d’arbitrages et de réaliser des travaux de remise en état. Cette stratégie est en vigueur depuis 2008.

En absorbant les SCPI Dauphipierre et Eiram en 2014 ainsi que la SCPI Immauvergne en 2017, la SCPI Immo Placement a pu se faire un nom sur le marché très concurrentiel de l’immobilier d’entreprise. Effectivement, grâce à sa stratégie d’investissement, sa capitalisation a dépassé les 200 M€ l’année dernière. Elle a réussi à distribuer un dividende équilibré de 45,72 €/part en 2017, ce qui donne un taux de rendement intéressant de 5,51 %.

La SCPI Immo Placement continue sa performance

Après avoir atteint un taux de distribution sur valeurs de marché (TDVM) exceptionnel de 5,51 % en 2017 (soit une hausse de plus de 950 points de base par rapport à la moyenne des SCPI), la SCPI Immo Placement ambitionne de dynamiser son patrimoine immobilier. Sa société de gestion VOISIN a annoncé la cession de 5 actifs non stratégiques pour une somme de 2,2 M€, l’acquisition d’un actif à Metz d’une valeur de 4,2 M€, l’achat futur de trois actifs immobiliers pour un montant de plus de 18 M€, prévu pour le troisième trimestre ainsi que l’augmentation du taux d’occupation financier (TOF) qui est à 92,14 % (contre 88,9 % auparavant).

L’objectif de la SCPI Immo Placement est de devenir une référence sur le marché de l’immobilier d’entreprise en France. En 2017, son patrimoine immobilier était composé de 224 immeubles et 5 395 investisseurs ont souscrit des parts de cette SCPI. Aujourd’hui, le prix de souscription est fixé à 845 €, soit une hausse de +1,81 % par rapport à l’année dernière.

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