Les Sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) continuent de gagner en réputation auprès des épargnants. Pour attirer un maximum d’investisseurs, les SCPI diversifient leurs actifs immobiliers. Elles se tournent notamment vers l’hôtellerie et le tourisme.
Ce n’est pas sans raison que les SCPI se tournent vers ces secteurs. Depuis 2015, la France figure parmi les plus grandes destinations touristiques au monde. Les statistiques ne font que confirmer cette tendance. L’Hexagone a accueilli plus de 85 millions de visiteurs en 2015. Attirées par ces chiffres prometteurs, les SCPI tentent elles aussi de tirer profit de cette manne.
En effet, si certaines sociétés se spécialisent dans ce type d’investissement, d’autres y voient une opportunité de diversifier leurs actifs, c’est ce point que certaines SCPI commencent à avoir.
Investir dans le tourisme apparaît comme une orientation pertinente, grâce aux mesures incitatives mises en place par le gouvernement dont l’objectif est d’atteindre la barre de 100 millions de touristes d’ici à 2020.
Les terrains de camping et les complexes hôteliers
Une chose est sûre, les SCPI ne limitent pas leurs transactions aux logements ou à l’immobilier d’entreprise. Elles offrent désormais un choix bien plus large aux épargnants. Certaines SCPI se concentrent par exemple sur les terrains de camping situés dans des régions touristiques très attractives. Ces zones se caractérisent par une offre diversifiée et par des prestations de haut niveau. Les terrains de camping acquis par les SCPI offrent ainsi d’excellents rendements.
D’autres sociétés optent pour l’investissement dans des complexes hôteliers, en France ou en Europe, dans les grandes capitales, en bord de mer ou dans des stations balnéaires. Un groupe comme Corum par exemple a récemment fait l’acquisition d’un complexe hôtelier aux Pays-Bas. L’immeuble est un bâtiment historique du centre ville de La Haye, face au Palais de Noordeinde. La gestion hôtelière est déléguée à une grande enseigne 4 étoiles qui rémunère la SCPI à travers un loyer.
La stratégie de diversification des SCPI
Ce type d’achat correspond clairement pour Corum Conviction à une stratégie de diversification. Plus généralement, en diversifiant leurs actifs immobiliers, les SCPI visent à consolider leurs rendements. Jusqu’à présent, les résultats de cette diversification sont satisfaisants.
Même dans le cas de sociétés spécialisées dans l’hôtellerie, les investissements dans plusieurs types d’activités, associés à des choix judicieux en termes de zones touristiques à travers l’Europe, ont permis à la plupart des acteurs de garder une certaine stabilité de leurs rendements et de ne pas trop ressentir par exemple le choc qu’avait subi le marché français suite aux attentats du 13 novembre 2015.
En effet, cette économie très dynamique repose largement sur le nombre de nuitées qui peut évoluer d’une année sur l’autre en fonction de nombreux facteurs déterminant l’attractivité d’un territoire. Qu’on pense seulement à l’arrivée de nouveaux acteurs, tels que AirBnb, qui oblige les professionnels à se remettre en question et faire évoluer leur offre.
Pour conclure, le tourisme est donc un des secteurs offrant d’excellents rendements et les SCPI tendent à trouver dans ce type de placements une solution pour diversifier leurs actifs.
