Vous désirez acquérir un bien immobilier, pouvant vous rapporter des revenus complémentaires, mais la crise économique et immobilière est encore présente, vous hésitez, ou tout simplement vous ne pouvez pas, les taux d’intérêts sont forts, le capital minimum exigé est élevé, et vous avez peur des mauvais payeurs, etc …
Portail SCPI vous permet de bénéficier des avantages du locatif, sans inconvénients, grâce aux SCPI.
Les SCPI : Sociétés Civiles de Placement Immobilier, ont pour objectif l’acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier, elle collectent les fonds auprès du public, et redistribuent les loyers, ou les avantages fiscaux, à ses porteurs de parts que l’on appelle « associés ».
Les SCPI permettent d’investir dans l’immobilier avec des mises de fonds faibles, sans soucis de gestion,
- les revenus sont réguliers, en général trimestriels,
- elles permettent une excellente mutualisation du risques
- une liquidité des parts, grâce à un marché secondaire organisé
- une plus grande facilité de transmission du patrimoine
- et un accès pour les particuliers au marché de l’immobilier d’entreprise
Il existe plusieurs types de SCPI
- Les SCPI de rendement : leur patrimoine est généralement composé de locaux commerciaux, de bureaux, ou d’entrepôts,
- Les SCPI de plus-values : elles comptent sur la revalorisation des immeubles,
- Les SCPI fiscales : qui investissent dans des immeubles d’habitation pour bénéficier des avantages fiscaux.
Les SCPI rapportent un revenu versé par trimestre, autour de 6% net pour les SCPI de rendement, 3-4% pour les SCPI de logements.
La fiscalité est identique à celle appliquable aux investisseurs immobiliers en direct, le recours de crédit est possible, et le démembrement des co-propriétés est coseillé.
Vous êtes intéressés, vous voulez en savoir plus, contactez-nous par mail à contact@portail-scpi.fr ou rendez-vous sur notre site Internet
