Capital Rente est une Société Civile de Placement Immobilier gérée par Inter Gestion. Spécialisée dans les murs de commerce, cette SCPI affiche une collecte évaluée à plus de 12 M€ au premier trimestre de cette année, soit le double de celle qui a été effectuée aux trois premiers mois de l’année dernière. En espérant dépasser les 100 M€ de capitalisation pour cette année, elle a relevé son capital social à 300 M€. Inter Gestion ambitionne de continuer l’accélération de la croissance de la SCPI Cristal Rente qui est actuellement ouverte à la zone euro.
Relever le capital social pour accélérer la croissance
Le triplement du capital statutaire est une étape qui permet l’accélération de la croissance de Cristal Rente. En mai dernier, le capital social de la SCPI est passé de 100 M€ à 300 M€. Ses associés ont procédé à ce changement pour que la collecte de la SCPI continue à se développer et que sa capitalisation atteint les 100 M€ à la fin de cette année.
Cette modification du capital social a aussi pour but de franchir le seuil des 300 M€ à l’horizon 2020. Cette année, une progression de ses encours a été constatée. Si sur les 3 premiers mois de 2017 il était de 6,5 M€, il a doublé aux trois premiers mois de 2018. À ce rythme, Cristal Rente pourrait facilement atteindre une capitalisation de plus de 80 M€ fin mars. Au début du second semestre de cette année, le seuil des 100 M€ pourrait être franchi par cette SCPI.
Les acquisitions de la SCPI Cristal Rente se poursuivent
L’internationalisation de Cristal Rente a été marquée par l’expansion de son champ d’investissement à la zone euro. Jusqu’à aujourd’hui, la plus importante acquisition de la SCPI Cristal Rente est un portefeuille de magasins exploités par l’entreprise française Jardiland. Cette opération qui s’est déroulée en février lui a coûté 24 M€. Cette SCPI de rendement diversifié a adopté une nouvelle stratégie de diversification qui consiste dans l’investissement dans d’autres typologies d’activités qui ne s’éloignent pas de la vie des familles.
De ce fait, elle a acquis en Ile-de-France, un bien dans le secteur des grandes enseignes de la restauration pour un montant global de 2 M€. Ses acquisitions ne s’arrêtent pas là, car d’autres sont sur le point d’être négociées.
Toujours une meilleure qualité de gestion
La SCPI Cristal Rente entend moderniser la souscription des parts chez elle. Bientôt, ses associés pourront souscrire leurs parts en ligne et un système de signature électronique sera mis en place. Malgré ces changements, la qualité de gestion de cette SCPI est toujours satisfaisante.
En effet, le taux de rendement interne de ses investissements sur une période de 5 ans dépasse les 5 % et son taux d’occupation financier était supérieur à 97% fin mars. Si en 2017, son niveau de dividende trimestriel moyen était de 14,48 €, il a atteint les 14,73 € par aux trois premiers mois de cette année 2018.
