Lancée en 2016, la SCPI Astream Hôtel investit majoritairement (70 %) sa collecte dans des hôtels et son solde dans des résidences seniors, étudiantes ou de tourisme. Il faut dire que l’année 2018 s’annonce prometteuse pour la Société Civile de Placement Immobilier Astream Hôtel qui détient actuellement des actifs immobiliers répartis entre la France, les Pays-Bas et l’Allemagne.
SCPI Astream Hôtel : la performance est toujours au rendez-vous
La SCPI Astream Hôtel occupe une place importante sur le marché hôtelier européen. Elle a en effet enregistré une performance notable au cours du 2e trimestre 2018. Une hausse de +3,8 % du RevPar (revenu par chambre) ainsi qu’une augmentation du prix moyen de +2,5 % ont été constatées. Malgré les mouvements sociaux qui se sont déroulés au cours des mois de mai et d’avril dernier, le marché hôtelier en France est resté en pleine forme au 2e trimestre 2018.
Grâce à cette performance, le taux d’occupation national a progressé de +1,5 point (67 %) et les prix moyens ont augmenté de +3,9 % (91,30 €). Le chiffre d’affaires du marché hôtelier français n’a cessé d’évoluer depuis janvier 2018. Effectivement, le RevPar a progressé de +6,3 % au cours du mois de juin dernier.
La stratégie d’investissement de la SCPI Astream Hôtel consiste à investir dans des biens en cours d’exploitation capable de générer des revenus locatifs intéressants situés dans des zones les plus fréquentées par les touristes (en France, aux Pays-Bas et en Allemagne). Cette société civile de placement immobilier peut avoir recours aux financements bancaires dans la limite de 40 % de la valeur de son actif pour mener à bien sa politique d’acquisition. Quoi qu’il en soit, son prix de souscription est fixé à 1 000 € par part.
La SCPI Astream Hôtel investit également dans la zone euro
Aux Pays-Bas, le taux d’occupation national de la SCPI Astream Hôtel a grimpé à 77,6 %, soit une hausse de +2,2 points en fin juin 2018. Le RevPar de l’Allemagne a aussi progressé de +1,2 %. C’est pourquoi cette société a décidé d’investir 9,03 millions d’euros pour l’acquisition de l’hôtel Park Inn by Radisson Göttingen le 24 avril 2018 pour une durée ferme résiduelle de 15 ans. Il s’agit d’un hôtel 4 étoiles équipé de 114 chambres présentant un potentiel de rentabilité intéressant.
À la fin du 2e trimestre 2018, les indicateurs hôteliers de l’Europe ont continué leur progression en grande partie grâce aux performances du Portugal qui enregistre un RevPar de +8,3 % et de l’Italie avec + 3,4 % de revenu par chambre. Le marché hôtelier français enregistre une collecte nette globale de 1,2 Md€ au cours du premier trimestre 2018. Malgré une légère baisse du TDVM (taux de distribution sur valeur de marché) qui est de 4,41 % aux 6 premiers mois de cette année contre 4,43 % en 2017, ce type de placement affiche toujours une performance similaire à celle des SCPI immobiliers d’entreprise.
