Atout Pierre Diversification est une SCPI gérée par AEW Ciloger. La plupart de ses investissements concernent les bureaux (71%) et les locaux d’activité en Île-de-France, dans les provinces et dans des pays de la zone euro.
La variabilisation de son capital a été approuvée par ses 19394 associés lors de l’assemblée générale extraordinaire du 8 juin. Comme conséquence, son prix de souscription est fixé à 875 € depuis le 2 juillet dernier.
Un nouveau prix de souscription fixé à 875 €
Créée le 27 octobre 1987, la SCPI Atout Pierre Diversification est maintenant à capital variable. Ce changement a fait ressortir un nouveau prix de souscription qui est fixé à 875 € par part à compter du 2 juillet. Pour rappel, c’est la société de gestion (AEW Ciloger) qui fixe son prix de souscription à plus ou moins 10% de la valeur de reconstitution.
Par rapport au prix moyen de la part aux cours des 3 premiers mois de 2018 qui était de 868,43 €, le nouveau prix de souscription d’Atout Pierre Diversification a un peu augmenté. À fin 2017, son prix acquéreur moyen de la part était fixé à 878,89 €. Pour rappel, le délai de jouissance des nouvelles parts est fixé au 1er jour du septième mois qui suit la souscription et le nombre de souscriptions minimum est de 5 parts.
Puisque cette SCPI est désormais à capital variable, il est possible d’y souscrire des parts à tout moment. Cependant, la souscription n’est plus possible si le capital maximum fixé dans ses statuts est atteint.
Reprise de la collecte
Grâce à cette variabilisation de son capital, la collecte de la SCPI Atout Pierre Diversification sera reprise et sa gestion des parts sera plus flexible. Cela permettra également l’ajustement du niveau de sa capitalisation avec celui de son patrimoine après son surinvestissement de 45,8 M€ à fin mars 2018. Depuis fin 2016 jusqu’à la fin du quatrième trimestre de 2017, Atout Pierre Diversification affichait une capitalisation de 500,8 M€. Pour cette année, elle atteint les 504 M€.
Les associés d’ Atout Pierre Diversification bénéficieront d’un dividende de 36 € par part
À fin 2017, le report à nouveau par part d’Atout Pierre Diversification était de 15,88 €. Aussi, un dividende de plus de 35 € par part (l’équivalent d’un taux de distribution sur valeur de marché de 4,14%) a été distribué par cette Société Civile de Placement Immobilier à ses associés l’année dernière. Pour cette année, elle envisage de verser le même montant à ses souscripteurs et prévoit un taux de distribution de 4,15%.
