Opus Real vient d’annoncer officiellement l’acquisition de son premier actif sur le marché allemand. Il s’agit, entre autres, d’un immeuble de bureaux siégé à Francfort et qui a été racheté pour une somme de 36 M€. Lancée par BNP Paribas le mois dernier, la SCPI avance dans le bouclage de son premier investissement.
Acquisition du 1er actif de bureaux à Francfort pour Opus Real
Ça y est ! C’est enfin officiel ! L’acquisition d’un immeuble de bureaux qui s’est entreprise depuis une « négociation exclusive » durant le troisième trimestre de l’année dernière à Francfort par Opus Real est finalement confirmée.
Acquis pour une valeur de 36 M€ vers décembre dernier, l’actif immobilier concerne, en effet, d’un immeuble de bureaux qui a pour siège la ville de Bad Hombourg, à Francfort, Allemagne ; et qui mesure près de 7 700 m2 de superficie. Doté d’une certification LEED Gold, il a entièrement été loué à la société internationale Fresenius pour des contrats fermes d’une durée de 8 ans et 3 mois depuis le 31 décembre 2017.
A titre d’informations, la société internationale Fresenius, la principale locataire de l’immeuble, est spécialisée dans des produits et services de santé.
200 M€ d’investissements d’ici 2019 et d’autres projets d’actifs en cours
Opus Real se fixe comme objectif principal de prioriser les actifs d’immobilier d’entreprise en Allemagne tels que les commerces ; les bureaux ; et les entrepôts. Pour 2019, la SCPI espère enregistrer un volume d’investissement avoisinant les 200 M€.
Elle souhaite également faire un investissement « accessoirement » cette fois-ci sur des classes d’actifs diversifiantes à l’exemple du résidentiel ; et entreprendre d’autres projets qu’elle a déjà ouverts depuis le 3e trimestre de l’année dernière pour une valeur totale de 81 M€.
Entre autres, il s’agit des projets d’actifs « dans le land de Bade-Wurtemberg (capitale Stuttgart) ; de la Rhénanie-Palatinat (capitale Mayence) ; et de la Basse-Saxe (capitale Hanovre) ».
Premier acompte sur dividende versé pour cette année
Opus Real souligne aussi qu’elle a versé son premier acompte sur dividende durant le 1er semestre de cette année, une opération qui a nécessité, entre autres, l’encaissement des premiers revenus immobiliers accaparés par cette SCPI.
En tout, Opus Real a pu collecter 52,3 M€ ; et séduire 1 108 associés depuis son implantation. Sa capitalisation est montée à 53,1 M€ vers fin décembre 2017.
