Pour décrocher un prêt immobilier en peu de temps, diverses solutions s’offrent aux emprunteurs. Il faut savoir les exploiter à bon escient pour profiter des conditions d’emprunt toujours aussi attrayantes.
Comment obtenir un prêt immobilier rapidement ?
S’adresser directement à sa banque et respecter certaines conditions
Malgré la santé de fer du marché immobilier actuel, les banques se montrent assez frileuses en regardant à deux fois la situation financière des emprunteurs avant de s’engager. Pour éviter toute mauvaise surprise de nature à retarder l’acquisition immobilière, il y a quelques conditions à respecter afin d’obtenir un prêt immobilier rapidement.
Voyons Comment calculer un prêt immobilier ? à présent.
Il faut avant tout disposer d’une réelle stabilité financière, c’est-à-dire un contrat à durée indéterminée pour les salariés et au moins trois années de bilan de performance pour les artisans ou entreprises. Pour convaincre le banquier d’octroyer le prêt dans le plus bref délai, il faut éviter autant que possible les types d’emprunts qui pourraient le laisser dubitatif (emprunt à 110%). Le mieux c’est de faire un apport d’au moins 10 % pour gagner sa confiance.
En outre, les banques sont attentives aux moindres détails. Donc, avant de frapper à leur porte en espérant accélérer le délai d’obtention d’un accord de principe, le dossier doit être proche de la perfection : la promesse de vente du bien immobilier est déjà obtenue, les crédits à la consommation ou les comptes à découvert sont inexistants, etc.
Par ailleurs, il serait préférable d’effectuer préalablement une simulation de crédit pour déterminer le montant du capital adéquat compte tenu du profil financier de l’emprunteur. Bref, il faut être minutieux pour faire bonne impression et ne jamais oublier de préparer les documents tels que les deux derniers avis d’imposition, les trois derniers bulletins de salaire, les factures d’électricité ou de téléphone, etc.
Faire appel aux services d’un courtier pour accélérer les procédures
Reconnus pour leurs expertises et leurs relations, les courtiers sont, pour ainsi dire, incontournables pour débloquer rapidement un prêt immobilier en toute facilité, c’est l’essence même de leur métier. Que ce soit pour les entreprises ou les particuliers, la négociation pour le financement d’un achat immobilier constitue la proportion la plus élevée de leurs activités, ce qui fait de ce type de crédit leur domaine de prédilection.
C’est une aubaine aussi bien pour les investisseurs immobiliers aguerris que pour les primo-accédants. La raison est simple : le seul fait d’obtenir un prêt immobilier rapidement permet de saisir une opportunité d’acquisition dans les meilleures conditions.
Cependant, il faut garder à l’esprit que l’activité de courtage requiert des qualités aussi personnelles que professionnelles. Dans cette optique, le choix d’un courtier doit se baser sur sa capacité à être à l’écoute, son esprit d’analyse et surtout son sens de la diplomatie et de la négociation. Un autre avantage généré par les services d’un courtier : ils sont gratuits quand les honoraires de celui-ci sont payés par la banque elle-même.
C’est une pratique assez courante quand le dossier est de bonne qualité. En donnant un mandat à courtier, l’emprunteur lui cède sa confiance pour satisfaire un besoin de financement vital pour son avenir patrimonial.
