Créée en novembre 1991 par PAREF Gestion, la SCPI Interpierre France a enregistré un rendement annuel de 5,26 % en 2017. Si elle a réussi à réaliser cette belle performance, c’est surtout grâce à sa politique d’investissement qui consiste à se constituer patrimoine immobilier diversifié, composé majoritairement d’immeubles à usage d’entreprise, établi en région parisienne (95 %).
La SCPI Interpierre France adopte une stratégie d’acquisition efficace
Interpierre France est une SCPI (société civile de placement immobilier) de rendement à capital variable ayant pour objectif de distribuer un revenu trimestriel potentiel. Pour cela, elle décide d’adopter une stratégie d’acquisition efficace qui a déjà porté ses fruits dans le passé.
Concrètement, son patrimoine immobilier se compose essentiellement d’immeubles à usage professionnel tels que des bureaux (56 %), des locaux d’activité (23 %) et des entrepôts (21 %) répartis entre la région parisienne (69 %) et en Province (31 %). Grâce à sa politique d’investissement, Interpierre France a enregistré une capitalisation supérieure à 97 M€ l’an dernier, une collecte nette de plus de 37 M€ ainsi qu’un taux d’occupation financier (TOF) de 96,2 %.
Elle possède actuellement plus de 87 actifs immobiliers et 1 190 investisseurs ont souscrit des parts de cette société civile de placement immobilier l’an dernier. Il faut retenir que le prix de souscription d’Interpierre France est resté à 1 050 € depuis 5 ans. À noter que les détenteurs de parts doivent respecter la durée de placement préconisée qui est de 8 à 10 ans pour espérer percevoir un complément de revenu significatif. Dans tous les cas, PAREF Gestion a décidé de porter le délai de jouissance des parts à quatre mois.
La modification du délai de jouissance des parts de la SCPI Interpierre France entrera en vigueur au 1er septembre 2018
En tant que SCPI à capital variable, Interpierre France est en mesure d’émettre de nouvelles parts à tout moment. Cela permettra d’ailleurs aux porteurs de parts de sortir s’ils le souhaitent. Il faut toutefois retenir que le délai de jouissance qui s’applique aux nouveaux associés est fixé au 1er jour du 4e mois qui suit la souscription.
Cette modification sera appliquée à partir du début du mois de septembre 2018. La bonne nouvelle est que le prix d’une part est encore fixé à 1050 € pour une valeur nominale de 500 € et une prime d’émission de 550 €. Bien entendu, un minimum de souscription de 5 parts est imposé aux nouveaux associés. Les souscriptions et les versements doivent être réalisés auprès de PAREF Gestion, 153, boulevard Haussmann 75008 PARIS. Sinon, il est toujours possible de s’adresser à des intermédiaires habilités.
Concernant le TRI (taux de rendement interne) d’Interpierre France, celui-ci s’établit à 5,93 % sur 10 ans et 3,33 % sur 5 ans. Autrement dit, elle fait toujours partie des meilleures SCPI de rendement du marché. Quoi qu’il en soit, le capital investi ainsi que la rentabilité ne sont pas garantis par le gestionnaire d’actif PAREF Gestion puisqu’il s’agit d’un placement immobilier.
