Depuis une cinquantaine d’années, l’on assiste à un succès sans pareil des SCPI. Certainement, parce que celles-ci répondent mieux aux attentes des clients et leurs performances les conduisent à atteindre les objectifs dont elles se sont fixées pour pouvoir satisfaire et assurer les investisseurs sur les revenus trimestriels.
Parmi les meilleures SCPI de l’année dernière, Interpierre France se positionne en tête de course. Avec un rendement élevé de 5,26 % et une capitalisation frôlant les 100 M€ (avec une hausse de 62 % par rapport à 2016), cette SCPI spécialisée dans l’immobilier d’entreprise (bureaux et locaux d’activités) et gérée par Paref Gestion est résolument la meilleure SCPI de 2017.
Interpierre France : 2017 une année de forte croissance
Classée en 7e position des véhicules les plus performants en 2017, Interpierre France a également su dépasser les autres SCPI de sa catégorie en affichant un Taux de distribution sur Valeur de Marché ou TVM de 5,26 % dans la même année. Sa stratégie de rajeunissement de son parc immobilier a porté ses fruits.
Ce qui lui a aussi permis de maintenir une rentabilité locative élevée et de faire une capitalisation sillonnant les 60 M€ fin 2016 à 97,2 M€ décembre dernier, soit avec une hausse de 62 %. Durant l’année 2017, Interpierre s’est fait l’opportunité d’entretenir trois acquisitions pour un total de près de 27 M€, ce surtout après plusieurs tentatives effectuées au 2e trimestre.
Parmi elles, il y a l’immeuble Alley qui est le premier immeuble de bureaux en Île-de-France, d’une superficie de 6 335 m2 situé dans le campus d’affaires Equilibre, à Colombes, et qui constitue le siège social de trois locataires. Il a été acquis pour une somme de 15,8 M€, et affiche un rendement annuel de 5,71 % et un rendement prévisionnel de 6,72 %.
Belle rentabilité locative
Suite à ces bons résultats 2017, Interpierre France continuera sans doute de consolider sa stratégie en opérant dans l’immobilier d’entreprise pour se constituer un patrimoine d’actifs diversifié, notamment des actifs à fort rendement couplés à des actifs sécurisés. Elle versera un dernier acompte sur dividende de 14,7 € par part portant à 55,2 € le dividende annuel, en ligne avec les prévisions, selon ce qu’a conclu le communiqué.
Grâce à ses trois acquisitions, Interpierre a pu améliorer son taux d’occupation physique et financier qui est passé de 84,7 % en décembre 2016 à 91,6 % vers la fin du 3e trimestre de l’année suivante. À titre d’informations, la plus rentable d’entre ces trois acquisitions s’agit d’un immeuble de bureaux d’environ 3 000 m2 situé à Villejuif.
Il délivre un taux de rendement de 7,28 %. La troisième, quant à elle, se siège à Lyon. Bref, Interpierre s’est fait l’honneur de maintenir un taux de distribution élevé, de 5,26 % malgré la légère baisse de son taux de rendement interne (TRI) sur 10 ans (de 6,04 % en 2016 à 5,93 % en 2017).
