L’immobilier de bureau commence à souligner sa place sur le marché. Et c’est surtout durant les premiers trimestres des cinq dernières années que de grandes activités s’y sont opérées. De ce fait, les économistes se voient de plus en plus curieux et se posent la question si ce secteur n’a pas déjà défié le record.

Aussi, une révision ou plus précisément un avis sur la révision des prix sera pris en compte pour les années à venir en ce qui concerne le secteur de l’immobilier tertiaire. Les propos de Jean Pitois, directeur du développement de Périal à l’appui…

Immobilier tertiaire : Un défi accepté…

Le marché de l’immobilier ne cesse de s’accroître, et notamment dans le secteur tertiaire axé sur les bureaux et les locaux d’activités. En effet, les acteurs principaux dans ce secteur ne se contentent point de faire évoluer leur marché et de maintenir leur idéale position mais visent encore plus loin, que ce soit plus loin devant ou loin derrière eux, dans l’histoire. Selon Jean Pitois, il y a avait déjà eu plusieurs révisions des prix et des taux d’intérêt dans ce secteur dans le passé, et ce toujours à long terme.

A moyen terme, ce qui aura un impact fort sur cette revalorisation des bureaux, ce sera non seulement la révision des prix, mais également la hausse des taux de rendement du marché immobilier en général et des taux d’intérêt.

Immobilier tertiaire Un défi accepté

Les grandes régions métropolitaines et l’Europe primées

Quoi qu’il en soit, un investisseur particulier doit toujours tenir compte du principal but de ses actions : la recherche de revenus. Il ne doit également pas négliger ses jours à venir et donc se doit de déjà penser à sa retraite. Et on peut dire que les sociétés civiles de placement immobilier constituent pour eux le moyen sûr de parvenir à leurs fins et le plus sécurisé pour faire leurs investissements.

Notons que le portefeuille des SCPI est composé majoritairement des bureaux et/ou des locaux d’activités d’où la forte évolution du marché. Le secteur tertiaire a affiché une progression d’environ 50% durant ces cinq dernières années dans la région de l’Île-de-France. Et dans les autres grandes localités de l’Hexagone et d’Europe, ce phénomène s’amplifie. La grande mutation technologique y prend place, ce qui conduit, entre autres, au développement solide de l’économie de ces pays.

Les demandes s’entassent alors que les offres sont moindres. Bref, les loyers vont inévitablement s’accroître pour ainsi générer une rentabilité locative plus améliorée.

Satisfaire surtout les épargnants

Un autre cas à analyser : si le législateur procède dans la démarche du projet de loi Elan, c’est-à-dire en opérant et facilitant les transformations de vieux locaux d’activités ou des bureaux inutilisés en des habitations, ceci ne va constituer qu’un élément de plus pour permettre au secteur tertiaire de se redéployer totalement.

En terminant ses propos, Jean Pitois n’a pas manqué d’apporter qu’à côté de la révision des prix de l’immobilier, il y aura aussi l’amélioration du rendement des SCPI pour satisfaire les épargnants, ce qui est aussi plus important.

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