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Présentation de Primopierre : Un avis clair et précis
Primopierre est une SCPI gérée par Primonial Reim et créée en 2008. Elle est une SCPI à capital variable investie en immobilier d’entreprise. Elle dispose d’une capitalisation de plus de 2 milliards d’euros au 31 Septembre 2017.
Elle cherche non seulement à se constituer un patrimoine composé d’actifs immobiliers mais surtout à assurer une diversification à la fois locative et géographique de ses actifs. Pour exemple, en terme de revenus locatifs, les principaux locataires exercent leurs activités sur des secteurs différents : automobile, prévoyance, technologie, banque et robotique.
Primopierre est gérée par la société de gestion de portefeuille indépendante, Primonial Reim. Celle ci a été créée en 2011. Elle s’est spécialisée dans la création, la structuration et la gestion de solutions d’investissements. Au 30 Juin 2017, son encours sous gestion s’élevait à 12,4 milliards d’euros.
Tout savoir sur les SCPI
Les chiffres donnent aussi un avis sur Primopierre
- Prix de souscription : 208 €
- Commission de souscription : 10,76 % TTC
- Jouissance des parts : 1er jour du 4ème mois
- Minimum de souscription : 10 parts
- Taux d’occupation financier : 90,7 %
- Répartition géographique : France
Avis sur les performances de Primopierre
Primopierre est une SCPI d’entreprise qui est d’ailleurs l’une des plus importantes du marché du fait de sa capitalisation.
En 2016, chaque associé a reçu un résultat par part de 9,21 € en somme sur l’année, chacun des associés a reçu une distribution de 9,8 € ce qui équivaut à un taux de distribution (rendement) de 5%. Le TRI, l’indicateur mesurant la rentabilité d’une part investie, est de 3,70% sur 5 ans.
Avis sur la stratégie de Primopierre
Primopierre est une SCPI classique diversifiée. Elle vise donc à se constituer un patrimoine mutualisé sur le plan locatif et géographique.
De ce fait, elle visera :
- à acquérir des actifs de type bureaux, commerces, centres commerciaux, etc
- à acquérir des actifs avec des locataires en place en vue de générer des revenus locatifs immédiats
En outre, bien que le patrimoine constitué et à constituer est majoritairement situé en France, la SCPI se réserve la possibilité de réaliser des investissements en dehors de la France, en zone euro.
Primopierre Avis définitif
Primopierre est une SCPI qui a su prouver sa solidité dans le temps. Son taux de rendement sur valeur de marché est resté supérieur à 5% les 3 dernières années.
De plus, du fait du niveau de sa capitalisation, elle se positionne sur des actifs de taille importante et surtout de qualité. Son patrimoine reste francilien et reste réparti entre Paris et les régions, ce qui assure une bonne diversification géographique.
Outre tous ces éléments, il faut noter que la SCPI affiche un TRI de 3,7% sur 5 ans et un taux d’occupation financier au dessus de la barre des 80%.
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