Ayant déjà été présente sur le secteur de l’immobilier, notamment sur le segment des fonds immobiliers professionnels, la société de gestion indépendante Alderan avance maintenant dans l’atteinte de ses objectifs qui sont de lancer deux SCPI de rendement Grand public dont l’une sera axée sur les parcs d’activités et de la logistique, et de reprendre la gestion de la SCPI Vendôme Régions face à trois autres candidats de sa catégorie.
Pour ce faire, elle espère acquérir les accords AMF. À titre d’informations, Alderan intervient principalement à Paris et en régions.
Alderan, spécialisée dans l’immobilier d’entreprise
Alderan a été agréée comme société de gestion depuis septembre dernier. Elle fait partie de la filiale du groupe Ojirel qui a été créée en 2000 par Alain Mallart, celui qui a également fondé le groupe de logistique Novalliance 10 ans plutôt, soit dans les années 1990.
Allain Mallart préside actuellement le groupe Energipole. Après avoir lancé une foncière dédiée à l’investissement immobilier et aux partenariats financiers directs, le groupe Ojirel s’investit indirectement dans le lancement d’un 1er OPCI professionnel qui fait partie de sa stratégie de 2011, et dans la création d’Alderan en 2015.
Alderan est présidée par Rémy Bourgeon, l’ancien directeur immobilier de Novalliance. Le gestionnaire est dédié à se charger d’un portefeuille immobilier d’une valeur de 205 M€, au travers de 3 OPPCI et 7 fonds dédiés.
Plus axée au grand public
Actuellement, Alderan collabore avec des investisseurs institutionnels ; des foncières ; et des family office. Elle se veut capable de permettre au grand public, notamment aux particuliers, d’investir désormais dans l’immobilier d’entreprise afin de pouvoir générer un revenu régulier et un capital investi sur le long terme.
Les principaux bénéficiaires du « savoir-faire historique et éprouvé d’Alderan, notamment sur la thématique des parcs d’activités ou logistiques » s’agissent des deux SCPI récemment lancées. L’une d’entre elles, celle qui est dédiée sur ces seuls créneaux, devra pouvoir répondre aux besoins croissants générés par l’essor du e-commerce sur le secteur de l’immobilier.
À l’instar d’autres SCPI sectorielles tel que Atream Hôtel, elle devra également être gérée par des professionnels rompus aux spécificités de leur secteur d’activité.
Vers la reprise de Vendôme Régions
Une information venant de Gestion de Fortune et qui a été confirmée par la direction de la communication d’Alderan précise que la société de gestion est actuellement en marche de reprendre la gestion de Vendôme Régions.
Il s’agit notamment d’une SCPI qui a été longtemps abandonnée suite à la suppression de l’agrément de son actuel gestionnaire, Vendôme Capital Partners. Elle recherche un repreneur qui sera désigné lors d’une Assemblée Générale mixte le 19 mars prochain rassemblant, entre autres, tous les associés de Vendôme Régions. C’est ce qu’a sorti le BALO du 28 février dernier.
À la liste des candidats, il y aura Alderan et trois autres sociétés de gestion indépendante de portefeuille dont Beauvau Capital, spécialisée en immobilier de commerce ; Norma Capital, en partie animée par Vendôme Capital Partners ; et Adicap, un acteur reconnu sur le créneau du capital d’investissement.
La société Swiss Life Reim, qui est un acteur fort important de l’immobilier en France, avec ses 11 Md€ d’encours sous gestion et un gestionnaire d’OPCI et de la SCPI Pierre Capitale lancée l’année dernière, aurait pu également être auditionnée. Mais sa candidature a été retirée selon les propos de Gestion de Fortune.
