Voisin, le Groupe qui offre l’un des meilleurs rendements de SCPI sur le marché (5,97%) a décidé d’appliquer un nouveau délai de jouissance de six mois pour son produit phare «Épargne Pierre». À vrai dire, il fallait bien s’y attendre vu le dynamisme du secteur dans lequel il évolue.
L’allongement de délai de jouissance a été décidé pour la bonne cause
Pour rappel, le délai de jouissance est la durée qui sépare la date de souscription à la date d’entrée en jouissance (perception des dividendes). Si ce délai commençait au 1er jour du 4ème mois suivant la souscription auparavant, désormais, depuis le 1er juillet, il est établi au 1er jour du 6ème mois.
En effet, c’était en quelque sorte un passage obligé pour améliorer l’égalité de chance entre les anciens et les nouveaux souscripteurs, mais surtout dans une optique de gestion plus rationnelle.
En clair, la société de gestion Voisin prend toujours le soin de sélectionner minutieusement les biens immobiliers sur lesquels il investit, ce qui explique en grande partie la rentabilité de la SCPI Epargne Pierre.
Par ailleurs, l’un des plus grands avantages dont bénéficient les investisseurs en SCPI Epargne Pierre est que le Groupe leur donne la possibilité de bénéficier de l’effet de levier de l’emprunt à hauteur de 20% de leur capitalisation.
SCPI Épargne Pierre promet une excellente rentabilité
À en croire les dernières statistiques de 2017, la SCPI Épargne Pierre continuera toujours de surprendre agréablement ses détenteurs. En effet, la Société Civile de Placement Immobilier diversifiée à capital variable a accompli des prouesses encore plus surprenantes l’année dernière (ses encours se sont multipliés par cinq pour passer de 38,5 millions d’euros fin 2016 à 203 millions d’euros fin 2017).
Cette réussite laisse présager une nouvelle embellie, car la société de gestion prévoit de tabler sur la performance inébranlable de ses investissements pour atteindre les 250 à 300 millions d’euros de nouvelles souscriptions jusqu’à la fin 2018.
Décidé à recentrer ses investissements dans la région parisienne, Jean-Christophe Antoine, Directeur général du Groupe a tenu à réitérer son engagement pour des acquisitions immobilières supplémentaires d’une valeur de 150 millions d’euros prévus pour cette année.
Il prévoit également un accroissement de taux de distribution prévisionnel de dividendes avoisinant les 5,85%, ce qui permettra aux souscripteurs d’obtenir jusqu’à 12,40 euros par part. En plus des investissements fortement axés sur des biens à petits prix (entre 0,5 à 10 millions d’euros) dans les métropoles régionales, le Groupe tient à exploiter les potentiels des gros immobiliers qui tournent autour de 25 millions d’euros, et cela malgré l’intensité de la concurrence.
