Si l’économie allemande a enregistré une croissance médiocre au troisième trimestre 2016, elle retrouve toute sa solidité en ce premier trimestre de l’année 2018 selon Paref Gestion, le gestionnaire de la SCPI Novapierre Allemagne. En effet, elle figure parmi les meilleures de la zone euro. Grâce à la hausse des perspectives d’investissements privés, l’amélioration de la production industrielle et des exportations, une croissance économique de 2,6 % est à prévoir en 2018.

Un environnement économique au profit de la SCPI Novapierre

Les investissements en bureaux sont nombreux en Allemagne et l’immobilier commercial demeure toujours très recherché. Pour la SCPI Novapierre Allemagne, cet environnement s’annonce bénéfique pour sa croissance.

En effet, les souscriptions ont été reprises au début de cette année 2018, après une fermeture du capital en novembre et décembre de l’année dernière. Au premier trimestre, cette Société Civile de Placement Immobilier comptait plus de 4600 associés, soit 300 millions d’Euros de capitalisation.

Novapierre Allemagne : une SCPI révolutionnaire

Créée en janvier 2014, la SCPI Novapierre Allemagne a parcouru pas mal de chemin. Il faut noter qu’elle est la première SCPI entièrement investie en Allemagne. À ses débuts, elle avait été accompagnée par Apicil, un institutionnel de renom et un de ses associés.

En 2014, cette société de gestion a conjointement reçu le prix de l’innovation de la Pierre-Papier avec la société de gestion de SCPI Perial et son FPCI Viager Silver Estate 1. À l’époque, elle a prévu de franchir le cap des 100 millions d’Euros de capitalisation en 2018. Or, cet objectif a été largement dépassé, car à la fin du 2e trimestre de cette année, sa capitalisation sera estimée à plus de 300 millions d’Euros.

Les investissements de la SCPI Novapierre Allemagne continuent

Bien que la croissance de la SCPI Novapierre Allemagne soit fulgurante, elle ne compte pas s’arrêter là. Son gestionnaire souligne la continuité des investissements, mais à une allure modérée. En effet, elle a déjà acquis 7 parcs d’activité commerciale dans plusieurs régions allemandes.

Il s’agit d’un investissement de taille qui a coûté plus de 70 millions d’Euros à la SCPI, puisque certaines acquisitions prévues en décembre 2017 étaient décalées. Grâce à une gestion qui est très proche des flux d’investissement et de collecte, la SCPI Novapierre Allemagne décuple sa performance.

Au premier trimestre de 2018, elle a eu un acompte sur dividendes de 3€ par part, ce qui converge parfaitement avec les objectifs qu’elle s’est fixés.

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