La baisse de taux d’intérêt a permis à de nombreux épargnants d’obtenir des crédits à des conditions favorables. Ces derniers ont ainsi pu investir dans les SCPI même si leurs ressources étaient limitées. Les épargnants sont avant tout séduits par les avantages qui s’offrent à eux tels que la possibilité d’avoir des bons rendements sans les contraintes de gestion.
Par ailleurs, l’investissement dans les SCPI facilite la diversification du patrimoine dans les actifs immobiliers. Les sociétés civiles de placement immobilier sont très présentes dans la zone euro. Ainsi les épargnants ont la possibilité de bénéficier des avantages de la diversification géographique. Avec la baisse du taux d’intérêt, de nombreux Français optent pour la diversification de leur patrimoine en achetant des parts de SCPI à crédit. Comment ça marche ?
Le concept d’achat de parts de SCPI à crédit est simple. L’épargnant se procure des parts de SCPI à crédit. Il s’acquitte de sa dette avec les dividendes. Il peut payer tout d’un coup ou opter pour le paiement en plusieurs mensualités. Ainsi, il n’est plus nécessaire de débourser une grosse somme d’argent pour l’achat des parts. À la fin du crédit, l’épargnant peut avoir grâce aux dividendes, des revenus additionnels.
Achat de parts de SCPI à crédit : Les avantages
L’investissement dans les SCPI à crédit permet d’optimiser la profitabilité. À noter qu’en 2015, les sociétés civiles de placement immobilier ont eu des rendements à la hauteur de 4,85%. Certaines SCPI ont même dépassé les 6%. Par ailleurs, le taux de l’emprunt a continué d’osciller autour de 1,5%.
Un autre avantage est qu’un achat des parts SPCI à crédit soit couvert par une assurance décès-invalidité. Ainsi, si l’épargnant décède ou devient invalide, c’est l’assurance qui se charge du remboursement et non les proches. Par ailleurs, ce type d’investissement est accompagné par des avantages fiscaux. Le plus important est la possibilité de déduire les intérêts du crédit des dividendes, ce qui diminue le montant des impôts.
Achat de parts de SCPI à crédit : ne pas brûler les étapes
Il n’est pas toujours facile de mettre le grappin sur les meilleures SCPI. Les conseils d’un spécialiste de ce type d’investissement peuvent vous aider à faire le bon choix et éviter de bruler les étapes. Il existe également des outils de simulation qui sont conçus pour vous guider à chaque étape et augmenter vos chances d’avoir des bons rendements. Cet outil commence par établir votre profil d’investisseur et vous guide selon vos ressources et vos objectifs.
Où investir ?
Certaines SCPI telles que Corum Convictions augmentent vos chances d’obtenir de bons rendements tout en optimisant l’effet de levier. À noter que cette SCPI a réussi à diversifier ses placements dans neuf pays européens avec un rendement de 6,30% en 2015.
Si vous recherchez une SCPI spécialisée, la SCPI Épargne Pierre peut être une option. Cette société gérée par le groupe Voisin est devenue experte en termes d’investissement dans l’immobilier d’entreprise. En investissant majoritairement dans les bâtiments neufs ou récents, cette SPCI n’est pas affectée par les vacances locatives. En 2015, elle a enregistré des rendements de 6,16%.
