Encore une fois, les cinq premières sociétés de gestion de portefeuille pour le compte des SCPI s’emparent d’une grande part de la collecte nette globale, environ plus de 60 %. Primonial REIM se place en première position en affichant 1,4 Md€ de nouvelles souscriptions dans l’année. Par contre, La Française REIM demeure la première société de gestion de SCPI qui effectue le plus grand nombre de capitalisations. Cependant, force est de souligner que ces positionnements de Primonial REIM n’affectent en aucun cas la hiérarchie entre les sociétés de gestion.
Primonial REIM : leader en collecte nette de SCPI
Ces deux dernières années ont été presque identiques s’agissant de la situation de collecte de SCPI pour les cinq premiers gestionnaires. Ils se sont accaparé plus de 60 % de la collecte nette globale.
L’IEFI ou l’Institut de l’Épargne Immobilière et Foncière a établi des statistiques provisoires selon lequel leur suprématie s’est de plus en plus fait ressentir. Si en 2016, ils avaient enregistré 62,70 % de nouveaux encours, en 2017 ils ont fait entrer près de 65 % dans leurs comptes.
Parmi les cinq, Primonial REIM est en tête de liste. Avec ses 1,4 Md€ de souscriptions nettes, soit 47,5 % (mieux qu’en 2016), il dépasse Amundi Immobilier 2e position avec 903 €, soit +4,51 % par rapport à 2016 qui, entre autres, est considéré comme le premier collecteur net de SCPI et d’OPCI du marché avec ses 1,91 Md€.
En troisième position, on retrouve La Française REIM en publiant près de 640 M€ de collecte nette durant l’année 2017 soit 24,9 %. En quatrième place, il y a AEW Ciloger avec 574 Md€ ; et en cinquième, BNP Paribas REIM France qui n’est non plus en reste avec ses 474 Md€.
La Française REIM : première en capitalisation
À analyser la situation, l’on peut dire que l’on assiste au même classement que l’an dernier en termes de capitalisation. Il y a, par exemple, Sofidy, Corum AM, Perial Asset Management, et Unofi qui ont conservé leur place de l’année dernière. À la tête se retrouve La Française REIM avec ses 7,4 Md€ suivie d’Amundi Immobilier (5,9 Md€), et de Primonial REIM. Ce classement est tout à fait l’inverse de celui en matière de collecte nette de SCPI. Toutefois, pour le cas des sociétés de gestion qui suivent, c’est plutôt le même classement que celui établi en matière de collecte.
AEW Ciloger se retrouve également à la 4e place en termes de capitalisation s’il était en 3e place en 2016. Derrière lui, citons BNP Paribas REIM (5e au lieu de 4e en 2016) et Sofidy (6e au lieu de 5e). Le seul changement constaté s’agissant de la collecte de SCPI en 2017 est que Voisin a sauté en 10e position avec ses 177 Md€ à la place de Fiducial Gérance qui s’est régressé à la 14e position.
En tout, ce classement des premières sociétés de gestion en termes de collecte n’a eu aucun impact vis-à-vis de celui en termes de capitalisation et encore moins sur la hiérarchie imposée par les sociétés de gestion.
Les SCPI les plus approuvées
En termes de collecte de produits sous le contrôle des sociétés de gestion les plus collectrices, on retrouve la SCPI Primovie qui a collecté deux produits de Primonial REIM en 1ère et 2e position.
Primopierre a également enregistré un produit de la même SCPI en 4e position. Citons aussi Edissimmo et Rivoli Avenir Patrimoine classant les produits de collecte d’Amundi Immobilier respectivement en 3e position et en 5e position avec Rivoli Avenir Patrimoine. Sixièmement, la SCPI la plus collectrice s’agit de Corum grâce au produit de Corum AM.
Septièmement, il y a Épargne Foncière collectant le produit de La Française REIM, et huitièmement, Immorente présentant, quant à elle, le produit de Sofidy. À noter que Immorente constitue la meilleure SCPI en termes de capitalisation en 2017 en affichant 2,7 Md€ d’encours.
