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Présentation de Edissimmo : Un avis clair et précis
Edissimmo est l’une des plus anciennes SCPI du marché et sans doute l’une des plus importantes en terme de capitalisation (plus de 2 milliards d’euros). En effet, créée le 09/05/1986, c’est une SCPI d’entreprise gérée par Amundi Immobilier, l’un des plus grands groupe en matière de gestion d’actifs.
Edissimmo s’est spécialisée sur le marché de l’immobilier d’entreprise, un marché décoréllé des marchés financiers mais qui subit toutefois les cycles immobiliers. Elle offre un accès aux investisseurs personnes physiques à un marché généralement réservé aux institutionnels.
La SCPI Edissimmo répond à plusieurs objectifs patrimoniaux spécifiques tels que le démembrement de propriété par exemple.
Depuis 30 ans la SCPI bénéficie de l’expertise et de la gestion rigoureuse de Amundi Immobilier, ce qui lui a permis de :
- disposer d’un patrimoine fortement diversifié : en effet, bien que purement français, le patrimoine de Edissimmo reste très diversifié. La SCPI se réserve toutefois la possibilité selon les opportunités du marché, d’investir en dehors de la France, en zone euro.
- Disposer d’un patrimoine riche de plus d’une cinquantaine d’actifs immobiliers de type différent (bureaux, commerces, hôtellerie, logistique, etc)
Les chiffres donnent aussi un avis sur Edissimmo
- Prix de souscription : 235 €
- Commission de souscription : 8,39 % TTC
- Jouissance des parts : 4ème mois
- Minimum de souscription : 25 Parts
- Taux d’occupation financier : 87,89 %
- Répartition géographique : France
Avis sur les performances de Edissimmo
Edissimmo est une SCPI qui affiche de bonnes performances. En effet, elle a distribué un revenu de 11,50 euros en 2014 et 2015. En 2016, celui ci a été de 10,5 euros.
Le taux de rendement a lui aussi subi la même tendance pour être de 4,47% en 2016.
En terme de rentabilité pour les investisseurs, ceux ci, ayant investi sur ces parts de SCPI, détiennent donc un investissement dont le TRI sur 10 ans est de 5,97%.
En outre, il est conseillé aux investisseurs de détenir leurs parts pour une durée minimum de 8 ans.
Avis sur la stratégie de Edissimmo
Edissimmo est gérée d’une main de fer par Amundi Immobilier qui lui applique une stratégie active en terme de rationalisation et de rajeunissement.
Cela lui permet justement de disposer d’actifs immobiliers, répondant aux besoins actuels des entreprises, quel que soit leur secteur d’activité.
En outre, en vue de mieux anticiper les nouvelles normes énergétiques, environnementales et de construction, la SCPI :
- procède à la cession de biens immobiliers de petite taille arrivés à maturité
- procède à la modernisation d’immeubles anciens composant son parc
- procède à l’acquisition d’immeubles neufs, récents et répondant aux nouvelles normes
Dans le cadre de nouvelles acquisitions, la SCPI portera une attention particulière aux actifs de bureaux, de commerce, de logistique, de locaux d’activités, etc. Elle veillera également à s’assurer de la fidélité de ses locataires en leur offrant des prestations sur mesure.
NB : Il faut savoir que les locataires font au préalable l’objet d’une étude approfondie (risque, solidité financière, etc)
Edissimmo Avis définitif
Edissimmo a su se faire un nom et surtout occupe une position des plus importantes sur le marché.
Ses performances restent tout à fait stables et elle s’applique à les améliorer. Le fait qu’elle soit gérée par un groupe spécialisé en la matière, lui sert encore plus dans la mesure où ceux ci en assurent une gestion rigoureuse et très efficace.
Pour un investissement, Edissimmo convient parfaitement, son patrimoine est diversifié à travers toute la France et même au delà et ses performances traduisent le sérieux et la rigueur de sa stratégie d’investissement.
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