Contrairement à ce que l’on peut penser, ce n’est pas un poisson d’avril ! Le prix de souscription de la SCPI Accimmo Pierre sera enfin revalorisé. Comme pour toutes les autres SCPI gérées par la filiale BNP Paribas REIM France, et comme chaque année, ce sera également une décision qui touchera la SCPI, et ce, à partir du 02 avril prochain. Il sera fixé à 201 € contre 197 €. A titre d’informations, la SCPI a pu collecter près de 421 M€ vers fin décembre 2017 et son rendement s’est monté à 4,08 %.

Moindre hausse de la part mais progression significative du TOF

Même si cette hausse de 2,03 % est pratiquement inférieure à ce que l’on a constaté les deux dernières années, soit +2,14 % en 2016 et +3,14 % en 2017, elle devra permettre à la SCPI d’optimiser sa performance pour cette année. En effet, il s’en est observé une légère réduction du taux de rendement interne d’Accimmo Pierre en 2017 à le comparer à l’année précédente.

Elle a affiché un TDVM de 4,08 % pour 7,98 € de dividendes, contre 4,49 % pour 8,53 € de dividendes en 2016. Toutefois, Accimmo a amélioré sa gestion locative en affichant un Taux d’Occupation Financier très significatif, bondissant de 82,9 % à 89,7 % en 2016, et montant jusqu’à 91,2 % vers fin décembre 2017.

C’est une amélioration qui s’explique, en effet, par le renouvellement de ses actifs sous gestion selon ce que BNP Paribas REIM France a souligné dans son dernier bulletin trimestriel.

SCPI Accimmo Une collecte plutôt bloquée

SCPI Accimmo Pierre : Une collecte plutôt bloquée

En 2016, la SCPI Accimmo Pierre a effectué une collecte nette de 475 € puis ce chiffre s’est régressé de 421 € vers la fin de l’année dernière, selon les données recueillies auprès de l’IEIF. D’une part, ces nouvelles souscriptions ont été limitées suite aux gros investissements qui ont été opérés durant le dernier trimestre de 2017.

Il s’agit, entre autres, d’une plateforme logistique en état d’achèvement et qui sera finalisée l’année prochaine, suivi d’un ensemble d’immeubles de bureaux regroupant Palatin II et Palatin III à La Défense sur une surface de plus de 23 000 m2. Ces derniers ont été acquis pour une somme de 270 M€.

Et enfin, il y a également les locaux pré-loués à 60 % depuis le 31 décembre 2017 et qui sont actuellement en cours de rénovation. Ceux-ci seront finalisés et attribués à Accimmo Pierre vers le troisième trimestre de cette année.

About the author

SCPI biz

Investir en SCPI de rendement c’est choisir un placement rentable et sans contrainte !