Fondée en 1988, Pierrevenus est une SCPI gérée par Foncia Pierre Gestion. Tous les ans, son prix de souscription est revalorisé. Cette année, les associés devront verser encore plus pour entrer dans la société. En effet, le prix de souscription va progresser de 3,2 % de la valeur des parts. Au début du mois de juillet, il passera de 276,58 € pour des montants inférieurs à 250 000 €, et à 258 € pour les souscriptions au-delà des 250000€.
Pierrevenus augmente de 3,2 % son prix de souscription
Comme chaque année, la SCPI Pierrevenus revalorise son prix de souscription. Si en 2017, il a augmenté de 0,8%, cette année il va progresser de 3,2 %. La hausse de la valeur d’expertise de cette SCPI de rendement diversifiée (+4,76 %) et de sa valeur de reconstitution (+3,71%) est à l’origine de cette importante revalorisation de son prix de souscription.
À partir du 1er juillet 2018, le prix de souscription de Pierrevenus passera de 276,58 € pour les souscriptions d’un montant inférieur à 250 000 €, et de 258 € pour les souscriptions supérieures à 250 000 €.
Augmentation du palier de souscription à fin mai
La commission de souscription de la SCPI Pierrevenus est distribuée via des contrats d’assurance-vie et se divise en deux parties. La première est dédiée à la couverture des frais d’étude, de recherche et de réalisation des investissements. En complément du prix de souscription, la deuxième partie est une commission de 6 % HT+ TVA.
Son prélèvement se fait uniquement sur les souscriptions d’un montant inférieur à 250 000 €. Il a été décidé lors de la dernière assemblée générale de Pierrevenus que le palier de souscription qui était de 100 000 € a été augmenté à fin mai.
Des résultats satisfaisants en 2017
À cette revalorisation du prix moyen de la part acquéreur (+0,12%) s’ajoute un rendement de rendement satisfaisant. Il est possible d’affirmer que les rations de gestion de la SCPI Pierrevenus sont toujours stables.
En 2017, elle a distribué à ses associés un dividende de 12,36 € par part. Ainsi, son taux de distribution était maintenu à 4,65 %. La collecte de cette Société Civile de Placement Immobilier s’est améliorée. Si en 2015 elle était de 4,9 M€, elle est estimée à plus de 25 M€ l’an dernier. Aussi, les acquisitions de cette SCPI diversifiée sont estimées à plus de 29 M€ en 2017. Foncia Pierre Gestion a utilisé une ligne de découvert de + de 3 M€ pour l’optimisation des résultats de Pierrevenus.
