Certes, les banques sont friandes à l’idée de booster leur chiffre d’affaires en proposant des taux bas et des conditions de remboursement incitatives, Quel taux immobilier est convenable ?

Cependant, elles vérifient quelques paramètres avant d’octroyer un prêt immobilier. Donc, que faire pour faciliter sa demande de crédit ?

Obtenir un prêt immobilier en toute facilité

L’emprunteur doit gagner la confiance de la banque

Pour obtenir un prêt immobilier facilement, quelques paramètres sont à prendre en considération afin d’avoir un retour positif de la part du banquier. Tout d’abord, il faut garder en tête qu’un crédit immobilier est basé sur un projet qui n’est autre que l’acquisition immobilière. Ce n’est pas un simple crédit à la consommation, donc il faut démontrer le bien-fondé de son choix (avoir une promesse de vente, mettre en avant les cash-flows générés par la mise en location si c’est un investissement locatif, etc.).

Il faut également rester réaliste et tabler sur un emprunt en parfaite cohérence avec son profil financier. Par précaution, l’emprunteur a plutôt intérêt à aller au-delà du taux d’endettement maximal permis, c’est-à-dire que le montant de chaque mensualité ne doit pas dépasser 33% du montant du revenu mensuel.

L’apport personnel est aussi crucial pour montrer à la banque sa volonté de mutualiser les risques. Pour cela, il faut disposer d’une épargne préalable et contribuer jusqu’à 20% du prix de l’acquisition au moins. Étant donné que les habitudes de vie reflètent la situation personnelle de l’emprunteur, ce détail entre souvent en ligne de compte dans l’analyse de son dossier.

L’emprunteur doit gagner la confiance de la banque

En clair, des crédits à la consommation qui cumulent depuis des années ou un compte bancaire chroniquement à découvert sont autant de facteurs qui pourraient faire échouer la demande. Il faut être attentif face à ces clichés pour paraître fiable et solvable.

Faire jouer la concurrence en confiant son projet à un professionnel

Tout le monde n’est pas un expert en négociation financière. Pour gagner du temps et prétendre à un résultat concluant, le mieux est de faire appel à un professionnel tel qu’un courtier. Cet intermédiaire a le niveau de compétence et les expériences requis pour aider l’emprunteur à obtenir un prêt immobilier facilement et à moindre coût.

Excepté l’existence de causes de refus rédhibitoires dans le dossier, chaque banque dispose de ses propres conditions d’octroi d’emprunt. De ce fait, l’emprunteur a de très fortes chances de tomber sur une offre avantageuse grâce à l’efficacité des techniques de prospection de son courtier.

Les opportunités sont nombreuses. D’ailleurs, les courtiers en sont conscients, ce qui rend l’étendue de leurs relations très stratégique. L’avantage de collaborer avec eux réside dans leur capacité à mettre en valeur le dossier de leurs clients. En effet, les courtiers nouent une dizaine, voire des centaines de liens de partenariat avec des banques auprès desquelles ils disposent des grilles de taux spécialement concoctés pour eux, d’où la facilité d’obtention du prêt.

Qui plus est, la plupart des établissements bancaires préfèrent limiter le délai de remboursement de leur prêt immobilier à 20 ans, sauf pour les primo-accédants. Cette mesure est de nature à favoriser l’optimisation du financement généré par les crédits étalés sur le long terme.

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