14 février dernier, les statistiques de la collecte de SCPI et d’investissements pour 2017 sont enfin sorties pour la filiale de gestion d’actifs pour comptes de tiers Paref Gestion. Si, par rapport à l’année précédente, il a connu une baisse de 20 % de son exercice, il s’en est quand même sorti que cette société de gestion a connu de forte progression en termes de collecte brute de SCPI. Ses encours montent à 1,53 Md€ avec une hausse de 15 %. Bref, 2017, encore une fois, a été une année charnière, une année de réussite et de forte progression.
Paref Gestion : Une collecte de SCPI en réelle progression
Grâce à la forte intervention de Fosun qui s’est chargé du contrôle de Paref en 2017, la société de gestion s’est accaparée d’un très haut niveau de collecte brute de ses SPCI. Passant de 111 Md€ à 160 Md€, Paref a enregistré une croissance de 45 % par rapport à l’exercice de 2016.
En effet, la totalité des SCPI du groupe, sauf pour le cas de Novapierre 1, ont marqué cette année des chiffres plus que revivifiant pour le groupe sur les rendements effectués, supérieurs à la moyenne du marché. Les meilleurs résultats ont été présentés par la SCPI Novapierre Allemagne avec ses 107 Md€ de rendement et Interpierre France présentant 39 Md€ de rendement.
La collecte nette avoisine les 137,6 Md€ avec une hausse de 53 % et le ratio collecte nette sur collecte brute oscille de 81 % et 86 % durant les deux dernières années. Tout cela souligne le fait que les investisseurs ont fait preuve de confiance dans la qualité des produits et services proposés par cette société de gestion. Les encours de gestion, quant à eux, ont été enrichis par la SCPI Cifocoma 1 et Cifocoma 2 en octobre dernier avec leur apport de +41 M€. Ils se sont accrus de 15 % en présentant 1 531 M€ vers décembre 2017.
Une nouvelle trajectoire axée sur 3 piliers pour 2018
Bref, c’est donc les SCPI dans leur activité de gestion pour comptes de tiers qui font profiter au groupe Paref Gestion. Si les commissions nettes se sont montées de 34 % avec 8,9 M€ contre 6,6 M€ en 2016, l’activité locative pour compte propre (Paref) a par contre, marqué une petite baisse de -4 % des revenus locatifs nets, soit à 8,3 M€.
En effet, selon ce que stipule le communiqué d’annonce des résultats 2017 publiés le 14 février dernier, un profit non récurrent de 2 M€ enregistré l’année précédente, dû notamment au changement qui s’est opéré dans la méthode de consolidation de la participation dans la SCPI Interpierre France, a eu pour impact le recul de 20 % du résultat net du groupe pour l’année 2017, soit à 8,3 M€.
Suite à cette encontre, Paref se veut être stratégiquement plus ambitieux en proposant d’accélérer sa trajectoire de croissance uniquement et idéalement autour de 3 piliers, dont une gestion « proactive » de la valeur du patrimoine détenu par Paref ; l’accélération de l’activité de gestion pour le compte des investisseurs institutionnels ; et le développement « raisonné » de l’activité de gestion pour les investisseurs individuels.
Bref, c’est une amélioration de niveau qui, selon Paref, se démarquera premièrement par « l’augmentation des actifs sous gestion de produits existants » puis par la « création de futurs nouveaux produits ».
