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Présentation de Interpierre : Un avis clair et précis
Interpierre France est une SCPI de rendement créée en 1991 et gérée par le groupe Paref Gestion. C’est une SCPI, qui aura vocation à investir principalement sur des immeubles à usage d’entreprise (bureaux, locaux d’activités, etc).
Elle distribuera à ses associés, un revenu trimestriel potentiel et se réserve la possibilité d’avoir recours à l’endettement. Au 30 Septembre, elle a atteint une capitalisation de 87,7 M €.
La SCPI est gérée par Paref Gestion, société de gestion de portefeuille immobilier et spécialisée dans la création et la gestion de placements et de fonds immobiliers. Son expertise et l ‘appui de ses partenaires prestigieux lui ont permis de devenir un acteur important sur le marché.
Interview de Alain PERROLLAZ
Les chiffres donnent aussi un avis sur Interpierre
- Prix de souscription : 1050 €
- Commission de souscription : 12 % TTC
- Jouissance des parts : 1er jour du 3ème mois
- Minimum de souscription : 5 parts
- Taux d’occupation financier : 91,6 %
- Répartition géographique : France
Avis sur les performances de Interpierre
Interpierre France est une SCPI purement française, son patrimoine étant situé à 95% en région parisienne. La SCPI, sur ces 3 dernières années, a connu une évolution constante. En effet, son taux de rendement est passé de 5,2% en 2014 à 5,3% en 2015 et 2016.
Le dividende par part versé à chaque associé a suivi la même tendance passant respectivement de 54,6 euros à 55,2 euros.
Autre indicateur fort de performance de cette SCPI, le TRI sur 10 ans qui s’affiche à 6,04%.
Avis sur la stratégie de Interpierre
Interpierre France a vocation à distribuer à ses associés, un revenu trimestriel.
Pour cela, elle s’est fixé pour objectif de se constituer un patrimoine immobilier locatif diversifié, composé d’immeubles à usage d’entreprise.
Sa stratégie lui impose que ceux ci soient situés en région parisienne (95% de son patrimoine est situé en région parisienne).
La SCPI pourra également optimiser le rendement de son patrimoine en bénéficiant de l’effet de levier.
A titre d’exemple,
- l’immeuble Alley a été acquis par la SCPI Interpierre. Il fait partie des trois bâtiments composant l’ensemble immobilier Equilibre situé à Colombes, au nord de la commune.
L’immeuble Alley est un bâtiment totalement indépendant, flexible et divisible. Sa surface totale est de 6 335 mètres carrés.
Le bâtiment est loué à trois locataires qui y ont installé leur siège social (Excellence Logging, Primavista et Texa Services). Les baux sont d’une durée ferme minimum de 6 ans.
Caractéristiques d’acquisition :
- Date d’acquisition : 03/05/2017
- Prix d’acquisition : 15 835 000 €
- Rendement à l’acquisition : 5,72%
- Typologie : bureau
Interpierre Avis définitif
Interpierre est une SCPI solide.
Ses indicateurs de performance le prouvent bien :
- un taux de rendement en augmentation depuis 2014,
- un TRI sur 10 ans supérieur à 5%
- un patrimoine diversifié
De plus, sa stratégie, l’autorisant à avoir recours à l’emprunt, lui permet d’améliorer le rendement distribuable au crédit. En outre, il faut avoir à l’esprit que la SCPI Interpierre, est adossé à Paref Gestion qui, est une société forte d’un patrimoine géré supérieur à 1,5 milliards d’euros.
BESOIN DE CONSEILS ? Nos experts en gestion de patrimoine vous accompagnent gratuitement et vous conseille dans votre démarche d’investissement ou d’épargne en SCPI.
