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Présentation de Immorente : Un avis clair et précis
Immorente est une SCPI de commerces à capital variable. Elle est gérée par Sofidy.
Elle a été crée en 1988 et est aujourd’hui la SCPI la plus importante du marché en terme de capitalisation. En effet, sa capitalisation est de plus de 2 milliards d’euros (2,68 milliards au 30/06/2017) et elle dispose d’un patrimoine immobilier évalué à plus de 2000 unités locatives.
La SCPI a une solide expérience acquise en 25 années d’activités.
Elle a donc vocation à investir dans des murs de commerces (magasins, murs de boutiques) en centre ville mais aussi en périphérie.
Le patrimoine est donc réparti entre Paris, la région parisienne, l’étranger (Belgique, Allemagne, Pays Bas) mais aussi en province.
Bien que les biens sur lesquels elle investit en priorité sont les murs de commerces, la SCPI se laisse toutefois la possibilité d’investir en locaux d’activités, des habitations, des campings, des hôtels, etc. Son patrimoine est d’ailleurs composé à 7,6% de ce type d’actifs.
Immorente est la SCPI la plus importante de la société Sofidy. Celle ci est un acteur reconnu dans les métiers de l’immobilier.
Avec un total de plus de 3 milliards sous gestion composé de plus de 3900 actifs immobiliers, Sofidy met au service des épargnants tout son savoir faire.
Comment investir en SCPI ?
Les chiffres donnent aussi un avis sur Immorente
- Prix de souscription : 330 €
- Jouissance des parts : 1er jour du 3ème mois
- Minimum de souscription : 4 parts
- Taux d’occupation financier : 93,27 %
- Répartition géographique : 9 Pays EU
Avis sur les performances de Immorente
L’investissement en SCPI est, de manière générale, un investissement sur le long terme. De ce fait, Immorente avec une durée d’existence supérieure à 20 ans, affiche un TRI sur 20 ans de 8,86%.
Elle affiche également pour l’année 2016, un taux de rendement, supérieur à la moyenne de l’année, de 4,84%.
Immorente a évolué, que ce soit en terme de gestion des actifs mais aussi en terme de capitalisation. La résultante de ces différentes évolutions est que la SCPI affiche un taux de variation de prix moyen de la part, de 1,29%.
A titre d’exemple, depuis le 21 Avril 2017, le prix de souscription à la SCPI a connu une nouvelle augmentation, passant de 325 à 330 €.
En outre, la qualité des actifs et surtout de la gestion permettent à la SCPI de disposer d’un bon taux d’occupation de ses actifs. Celui ci a été de 93,27%.
Avis sur la stratégie de Immorente
La SCPI Immorente offre un accès à un patrimoine étendu de murs de commerces. Dans ce sens, elle applique une stratégie bien claire et bien définie en ce qui concerne l’acquisition et la gestion de son patrimoine.
En effet, celle ci repose sur des critères clés propres aux investissements en général:
- la qualité de l’emplacement
- les niveaux des loyers
- la sélection des locataires
- la typologie des actifs
La SCPI veille aussi à assurer une mutualisation au niveau de son patrimoine du risque locatif et une bonne répartition par typologie d’actifs.
Immorente Avis définitif
Immorente est une SCPI spécialisée de commerces. Elle affiche de bonnes performances et a su se développer au fil des années, atteignant aujourd’hui la capitalisation la plus importante du marché.
Cela lui a permis aussi de disposer d’un patrimoine de qualité très diversifié et le nombre d’immeubles en son portefeuille réduit pour les investisseurs les divers risques. La qualité de ces immeubles, permet de fidéliser ses locataires et donc d’avoir un taux d’occupation parmi les plus élevés du marché.
Avec un TRI proche de 10% sur 20 ans, l’investissement en SCPI Immorente est à coup sûr un investissement rentable pour l’investisseur.
Au delà des performances, il faut garder à l’esprit que la SCPI est gérée par Sofidy, dont l’expertise n’est plus à prouver.
BESOIN DE CONSEILS ? Nos experts en gestion de patrimoine vous accompagnent gratuitement et vous conseille dans votre démarche d’investissement ou d’épargne en SCPI.
