SCPI Corum Origin
Gérée par Corum AM · créée en 2012 · données au 23 avril 2026
L'essentiel
Corum Origin est une SCPI de rendement spécialisée dans l'immobilier de bureaux à capital variable, gérée par Corum AM et créée en 2012. Sa capitalisation atteint 3,9 Md€ pour 72 204 associés, ce qui en fait l'une des plus grandes SCPI du marché.
En 2025, elle a servi un taux de distribution de 6,50 %, nettement au-dessus de la moyenne du marché (5,52 %). Sur les cinq dernières années, son rendement moyen ressort à 6,50 %. Le prix de part a progressé de 4,1 % sur cinq ans. Le prix de souscription affiche une décote de 3,5 % par rapport à la valeur de reconstitution (1 175,66 €), un point d'entrée théoriquement favorable.
L'investissement est accessible à partir de 1 135 €. Les frais de souscription s'élèvent à 12,0 % et les frais de gestion à 13,2 % des loyers encaissés. À noter : dividendes mensuels, versements programmés, éligible en assurance-vie, achat en démembrement possible.
Stratégie d'investissement (Corum AM)
Stratégie d'investissement opportuniste et flexible en France et en Europe
Performances
Historique du prix de part, de la distribution et de l'occupation
Prix de la part
+4,1 % sur 5 ans · +7,1 % sur 10 ans
Taux de distribution par année
Taux d'occupation
TOF : part des loyers effectivement facturés · TOP : part des surfaces occupées
| Année | Prix de part | Évolution | TDVM | Dividende / part | TOF |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026en cours | 1 135 € | — | N.C. | — | 95,7 % |
| 2025 | 1 135 € | — | 6,50 % | 73,78 € | 96,2 % |
| 2024 | 1 135 € | — | 6,05 % | 68,67 € | 97,3 % |
| 2023 | 1 135 € | — | 6,06 % | 68,78 € | 96,0 % |
| 2022 | 1 135 € | +4,1 % | 6,88 % | 78,09 € | 95,0 % |
| 2021 | 1 090 € | — | 7,03 % | 76,63 € | 94,7 % |
| 2020 | 1 090 € | — | 6,00 % | 65,40 € | 96,4 % |
| 2019 | 1 090 € | +1,4 % | 6,28 % | 68,45 € | 98,9 % |
| 2018 | 1 075 € | +1,4 % | 7,33 % | 78,80 € | 99,5 % |
| 2017 | 1 060 € | — | 6,45 % | 68,37 € | 99,6 % |
| 2016 | 1 060 € | +1,4 % | 6,51 % | 69,01 € | 99,5 % |
| 2015 | 1 045 € | +1,5 % | 6,36 % | 66,46 € | 99,5 % |
| 2014 | 1 030 € | +1,0 % | 6,35 % | 65,41 € | 100,0 % |
| 2013 | 1 020 € | +2,0 % | 6,38 % | 65,08 € | 100,0 % |
| 2012 | 1 000 € | — | 6,01 % | 60,10 € | 100,0 % |
Patrimoine immobilier
169 immeubles · 424 locataires
Répartition sectorielle
- Bureaux59 %
- Commerces25 %
- Santé1 %
- Hôtellerie8 %
- Éducation1 %
- Locaux d'activité6 %
Répartition géographique
- Régions7 %
- Zone euro (hors France)93 %
Dernières acquisitions131 opérations référencées
- Prix
- 83,0 M€
- Rendement
- 8,10 %
- Surface
- 20 500 m²
Locataire : Multilocataires
- Prix
- 26,0 M€
- Rendement
- 9,00 %
- Surface
- 16 700 m²
Locataire : Multilocataires
- Prix
- 22,5 M€
- Rendement
- 7,60 %
- Surface
- 9 658 m²
Locataire : Multilocataires
- Prix
- 27,6 M€
- Rendement
- 7,80 %
- Surface
- 43 000 m²
Locataire : TH GESTIONI
- Prix
- 35,0 M€
- Rendement
- 7,30 %
- Surface
- 4 427 m²
Locataire : Parmi eux : Brown Brothers Harriman, Blackstone et LGT Ban
- Prix
- N.C.
- Rendement
- N.C.
- Surface
- 18 196 m²
Locataire : Multilocataires
Conditions de souscription & frais
- Prix de souscription
- 1 135 €
- Valeur de retraitce que vous récupérez en cas de revente
- 999,21 €
- Valeur de reconstitutionvaleur réelle estimée du patrimoine par part
- 1 175,66 €(+3,5 % vs prix)
- Minimum de souscription
- 1 135 € (1 parts)
- Délai de jouissance
- 5 mois
- Périodicité des dividendes
- Mensuelle
- Report à nouveau / partréserve distribuable mise de côté
- 0,02 €
- Frais de souscription
- 12,0 %
- Frais de gestionprélevés sur les loyers encaissés
- 13,2 %
- Capital
- Variable
- Versements programmés
- Oui
- Réinvestissement des dividendes
- Oui
- Éligible assurance-vie
- Oui
- Achat à crédit
- Possible
- TRI cible 14 anstaux de rentabilité interne visé, non garanti
- 6,9 %
- Visa AMF
- n° 12-17 du 24 juillet 2012
Achat en démembrement
Acquérir la nue-propriété avec une décote, sans revenus (ni fiscalité) pendant la durée choisie
| Durée | Clé nue-propriété | Décote | Prix de la part en NP |
|---|---|---|---|
| 5 ans | 78,0 % | −22,0 % | 885,30 € |
| 7 ans | 72,0 % | −28,0 % | 817,20 € |
| 10 ans | 65,0 % | −35,0 % | 737,75 € |
| 15 ans | 60,0 % | −40,0 % | 681 € |
| 20 ans | 55,0 % | −45,0 % | 624,25 € |
Exemple : sur 5 ans, la nue-propriété s'achète 78 % du prix de part. Au terme, vous récupérez la pleine propriété — et les revenus. Comprendre le démembrement →
Documents officiels
Publications de la société de gestion
Bulletins trimestriels (55)
- Bulletin trimestriel T1 2026
- Bulletin trimestriel T4 2025
- Bulletin trimestriel T3 2025
- Bulletin trimestriel T2 2025
- Bulletin trimestriel T1 2025
- Bulletin trimestriel T4 2024
- Bulletin trimestriel T3 2024
- Bulletin trimestriel T2 2024
- Bulletin trimestriel T1 2024
- Bulletin trimestriel T4 2023
- Bulletin trimestriel T3 2023
- Bulletin trimestriel T2 2023
- Bulletin trimestriel T1 2023
- Bulletin trimestriel T4 2022
- Bulletin trimestriel T3 2022
- Bulletin trimestriel T2 2022
- Bulletin trimestriel T1 2022
- Bulletin trimestriel T4 2021
- Bulletin trimestriel T3 2021
- Bulletin trimestriel T2 2021
- Bulletin trimestriel T1 2021
- Bulletin trimestriel T4 2020
- Bulletin trimestriel T3 2020
- Bulletin trimestriel T2 2020
- Bulletin trimestriel T1 2020
- Bulletin trimestriel T4 2019
- Bulletin trimestriel T3 2019
- Bulletin trimestriel T2 2019
- Bulletin trimestriel T1 2019
- Bulletin trimestriel T4 2018
- Bulletin trimestriel T3 2018
- Bulletin trimestriel T2 2018
- Bulletin trimestriel T1 2018
- Bulletin trimestriel T4 2017
- Bulletin trimestriel T3 2017
- Bulletin trimestriel T2 2017
- Bulletin trimestriel T1 2017
- Bulletin trimestriel T4 2016
- Bulletin trimestriel T3 2016
- Bulletin trimestriel T2 2016
- Bulletin trimestriel T1 2016
- Bulletin trimestriel T4 2015
- Bulletin trimestriel T3 2015
- Bulletin trimestriel T2 2015
- Bulletin trimestriel T1 2015
- Bulletin trimestriel T4 2014
- Bulletin trimestriel T3 2014
- Bulletin trimestriel T2 2014
- Bulletin trimestriel T1 2014
- Bulletin trimestriel T4 2013
- Bulletin trimestriel T3 2013
- Bulletin trimestriel T2 2013
- Bulletin trimestriel T1 2013
- Bulletin trimestriel T4 2012
- Bulletin trimestriel T2 2012
Questions fréquentes sur Corum Origin
Quel est le rendement de la SCPI Corum Origin ?
En 2025, Corum Origin a distribué un rendement (taux de distribution) de 6,50 %, pour une moyenne de 6,50 % sur les 5 dernières années. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
Quel est le prix d'une part de Corum Origin ?
Le prix de souscription d'une part de Corum Origin est de 1 135 €, pour une valeur de retrait de 999,21 €. Le minimum de première souscription est de 1 135 €.
Comment acheter des parts de Corum Origin ?
Les parts de Corum Origin s'achètent en direct auprès de Corum AM ou via un conseiller en gestion de patrimoine, et la SCPI est également accessible au sein de certains contrats d'assurance-vie. L'achat à crédit est possible pour profiter de l'effet de levier. La société de gestion propose aussi des versements programmés. Avant de souscrire, consultez la note d'information visée par l'AMF.
Quel est le délai de jouissance de Corum Origin ?
Le délai de jouissance est de 5 mois : c'est la période entre la souscription et le premier versement de dividendes. Les dividendes de Corum Origin sont ensuite versés à une fréquence mensuelle.
Quels sont les frais de la SCPI Corum Origin ?
Les frais de souscription de Corum Origin sont de 12,0 % (inclus dans le prix de part) et les frais de gestion de 13,2 % des loyers encaissés. Le rendement affiché (TDVM) est calculé net de frais de gestion.
Peut-on acheter Corum Origin en nue-propriété (démembrement) ?
Oui. Par exemple, sur 5 ans, la nue-propriété s'acquiert pour 78 % du prix de la part en pleine propriété — soit une décote de 22 %. Pendant le démembrement, le nu-propriétaire ne perçoit pas de revenus (et n'est donc pas fiscalisé), puis récupère automatiquement la pleine propriété au terme.
Envie d'investir dans Corum Origin ?
Validez votre projet avec un expert SCPI du cabinet Fortuny : adéquation à votre profil, fiscalité, financement, alternatives. Gratuit et sans engagement. Préférez être rappelé ?
SCPI comparables
Profils proches de Corum Origin par catégorie et rendement
PAREF Hexa
PAREF Gestion
- Prix de part
- 172 €
- Capitalisation
- 201 M€
Elialys
Advenis REIM
- Prix de part
- 204 €
- Capitalisation
- 122 M€
NOVAXIA Neo
Novaxia Investissement
- Prix de part
- 187 €
- Capitalisation
- 428 M€
LF Croissance & Territoires
LA FRANÇAISE AM
- Prix de part
- 251 €
- Capitalisation
- 115 M€